装潢及机电监理细则.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 给排水、消防自动喷水灭火及机电安装工程监理细则 一、.监理工作的依据 1.《中华人民共和国建筑法》 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》 4.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 5.《建筑工程施工质量验收统一标准》 6.《电气装置安装工程施工及验收规范》 7.《通风与空调工程施工及验收规范》 8.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 9.《采暖与卫生施工及验收规范》 10.《建设监理规范》 11.其它相关规范 12.业主提供的施工图纸 13.施工合同及监理合同 14.其它相关法律、法规 二.监理工作的范围及目标 监理主要负责工程质量控制、进度控制及工程量核准等工作。 （一）监理工作范围： 1.参加设计交底，提出审图意见； 2.审查施工组织设计（方案），提出修改意见，并监督执行； 3.审查并确认总承包单位选择的分包单位； 4.监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件和国家、北京市发布的政策、法令、法规、规则、标准及管理程序施工，控制工程质量； 5.监督承包单位按照施工合同和工程进度计划施工，控制工程进度； 审查主要建筑材料、构配件、设备和订货，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令和规定； 6.核定及会签设计变更、工程洽商文件，组织对工程质量问题及质量事故的处理； 7.定期支持召开监理工作会议，检查工程进度，协调各方关系，处理需要解决的问题； 8.编制监理月报，向业主和监理公司汇报工程监理情况； 9.认定工程质量、进度和工程量，组织工程阶段性验收及竣工初验； 10.督促竣工档案的编制； 11.检查施工现场的安全防护、消防、文明施工情况，并监督其执行。 （二）监理工作目标： 1.质量：按照业主与承包单位签订施工合同约定的质量要求进行控制； 2.进度：实现业主与承包单位约定的工期要求，按进度总目标控制； 3.工程量：按业主审定的预算工程量进行控制。 三.工程质量控制 （一）质量控制的基本程序 1.工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 施工单位填写 施工单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 方法：审核证明资料 方法： 审核证明资料 到厂家考察 进场材料进行检验 进行验证复试 施工单位另选 施工单位另选 监理工程师审核 监理工程师审核 施工单位使用 施工单位使用 2.分包单位资格审查基本程序 选择分包单位 选择分包单位 总承包单位填写 总承包单位填写 《分包单位资格报审表》 监理工程师审查、协调签认审查意见 监理工程师审查、协调签认审查意见 总承包单位与分包单位签订分包合同 总承包单位与分包单位签订分包合同 分包单位进场 分包单位进场 3.分项、分部工程签认基本程序 施工单位达到分项工程报验条件进行自检 施工单位达到分项工程报验条件进行自检 纠正 纠 正 施工单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》 监理工程师审核 监理工程师审核 监理工程师签认分项工程 监理工程师签认分项工程 施工单位继续施工达到分部工程验收条件自检 施工单位继续施工达到分部工程验收条件自检 纠正 纠 正 施工单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表） 监理工程师审核 监理工程师审核 总监理工程师签认分部工程 总监理工程师签认分部工程 4.单位工程验收基本程序 施工单位自检合格 施工单位自检合格 填报《单位工程验收记录》 施工单位进行整改 施工单位进行整改 监理工程师核查质量保证资料 监理工程师核查质量保证资料 监理部签发 监理部签发 《监理通知》 监理部进行竣工验收 监理部进行竣工验收 监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方进行验收 监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方进行验收 总监理工程师签发《竣工移交证书》 总监理工程师签发《竣工移交证书》 （二）质量控制的方法： 1.以质量预控为主，督促施工单位编写和操作的详细的施工组织设计，其中要突出重要的分项、分部工程及关键部位的施工方法及质量保证措施；严格要求施工单位落实技术交底制度、“三检”制度、样板制度、施工挂牌制度等管理制度；及时纠正违规操作，消除各种质量隐患，对于施工单位强行施工或对监理工程师发出的指令不予执行的，总监理工程师依法将签发工程暂停指令或建议业主予以经济处罚； 2.采取必要的检查、量测、试验及观察等手段，以保证施工质量，需要施工单位相关人员配合操作的，施工单位应无条件执行； 3.对关键部位及工序的施工过程进行旁站监理，同时要求施工单位的技术人员、工长、质量检查员等必须全过程跟班作业，以便于及时落实监理工