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亚龙湾项目简介;2;概况;概况;概况;项目地块地形图;本项目总用地面积868.37亩，其中建设用地201.3亩，其他用地面积667.07亩（主要为风景区保护用地）
目前项目用地范围内主要有农场职工私建住宅、农场办公用房、经营性场所神马驿站、农场职工果地、农场林地。
;本项目用地范围内目前有南新农场职工的住房（私建）、菜地、果地、林地。
已经获得国务院及相关部门批示其中201.3亩土地为旅游点建设用地，容积率0.6；
;现地上附着物及分布情况统计;项目指标：
占地面积：各种批复;项目指标：
占地面积：各种批复;项目指标：
占地面积：各种批复;项目指标：
占地面积：各种批复;项目指标：
占地面积：各种批复;项目指标：
占地面积：868亩
旅游点建设用地面积：201.3亩
旅游点建设用地容积率:0.6
用地性质:旅游点建设用地（最新总规调整后用地情况）
现状为林地、农地与村屋
农垦土地转让时按国有划拨用地考虑
项目政府规划情况见下页;;《三亚市城市总体规划局部图》;《三亚市土地利用总体规划局部图》;三亚热带海滨国家级风景名胜区亚龙湾景区入口地区农垦用地专题研究;三亚热带海滨国家级风景名胜区亚龙湾景区入口地区农垦用地专题研究;项目指标：
占地面积：868亩
旅游点建设用地面积：201.3亩
旅游点建设用地容积率:0.6
用地性质:旅游点建设用地（最新总规调整后用地情况）
现状为林地、农地与村屋
农垦土地转让时按国有划拨用地考虑
项目政府规划情况见下页;项目情况：
1、用地现状：居民点建设用地约91亩，果园约405亩，原始林地约200亩，菜园、鱼塘约占地112亩，神马驿站用地约60亩。
2、用地性质：土地性质全部为国有划拨用地，土地用途分为住宅用地和农用地；
3、房屋性质：地上少量房屋为国营南新农场公房，大量房屋为南新农场职工和少量外地流入人员未取得法定手续而私自搭建的民房；
4、苗木性质：大量苗木为南新农场职工向南新农场承包的果园，少量苗木为天然林。;项目按国务院批复情况，本项目未来可建设：餐饮、购物、商贸、游憩、休闲、度假、运动、导游信息咨询、交通转运等设施。
按照三亚市政府相关政策可建设为酒店式公寓，自持70%，出售30%。;项目规划前景-相关政策文件;报告结束;;战略定位;战略定位;;5
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