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大学生科研创新项目研究报告 项目名称： 短期项目分析及策划方案 项目类型： 一般项目 项目年度： 2014年 项目负责人： 黄恩培（学号：32012110172） 负责人院（系）： 金融学院 专业（方向）： 金融工程（金融市场） 项目组成员： 王家欣、王叶楠、史艾琳、王宇乾 指导教师： 杨阳 教务处 制 二〇一四年 短租项目分析及策划方案 摘要 要研究房产短期租赁发展前景，首先就要了解其现状。房产的短期租赁作为一种新型的房屋出租方式，目前少有人触及，导致我国的现有市场在很多方面都很不成熟。通过房产短期租赁的现状可以了解房屋租赁的市场需求，有助于加快房产短期租赁的发展。其次还要分析房产短期租赁的未来发展前景。房产短期租赁满足市场上很多消费者的需要，为房地产出租市场增加了需求，招揽了新型的消费群体，从而推动了房地产出租市场的发展与变革，有利于加速改善和提高人民居住水平，并且能够有效地帮助开发商解决商品房积压问题。最后，要根据现有的房产短期租赁中介的先行者的运营现状，深入了解中国房产短期租赁市场的变革以及把握未来的发展前景。 关键词：短期租赁、竞争分析、经营计划、财务、风险 Abstract To study development prospect of estate short-term lease, first of all, we need to understand its present situation.Estate short-term leaseregards as a new way of renting housing.Little people know about it, so our countrys current market is not mature in many aspects.Through studying the present situation of the estate short-term lease, we can understand the leasing market demand, and help to accelerate the development of estate short-term lease.Secondly, estate future development prospect of short-term lease should be analyzed.Short-term rental properties meet and promote the needs of many consumers in the market, attracting the new type of consumer groups. In this way,it promotes the development of theestate renting market and evolution, and accelerate the improvement and improve peoples living level, and can effectively help the developers to solve the problem of commercial housing backlog.Finally, according to the existing estate agents, we would deeply understand Chinas estate short-term renting market development. Key words：estate short-term; competition analysis; Business plan; finance; risk 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK 引言 4 HYPERLINK 1 简述产品/服务 4 HYPERLINK 2 市场与竞争分析 5 HYPERLINK 3管理团队 7 HYPERLINK 4 生产经营计划 8 HYPERLINK 5 项目公司的财务预算及投资决策 8 HYPERLINK 6 风险及应对措施 9 HYPERLINK 7 风险投资的退出方式 10 HYPERLINK 8 结论 10 HYPERLINK 参考文献 11 HYPERLINK 附录 11 引言 近年来，随着旅游休闲等行业的迅猛发展，有短租意向的客户也随之增多。其中包括出差办公的商务人士、照顾病人的家属、为学业赶考的学生，以及五一、十一等黄金周的游客。有些中介公司曾推出了