广东珠海安宇商业广场项目商业定位及市场调研方案.pdf

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2019-05-26 发布于广东
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『『安宇商业广场项目安宇商业广场项目』』—— 市场调研及商业定位方案 2010.6 目录第一部分市场分析………………………………………………………………3 一、南水镇概况…………………………………………………………………………..………3 二二、、片区发展规划片区发展规划………………………………………………………………………………..…44 1、从产业布局规划来看…………………………………………………….……………4 2、从远景发展规划来看……………………………………………………………….…4 三、片区交通状况…………………………………………………………………………...…...…5 11、连接市内主要交通枢纽的通达状况连接市内主要交通枢纽的通达状况……………………………………………….……55 2、公交配套…………………………………………………………………………….……5 四、片区主要商业市场概况…………………………………………………………….……...…6 1、嘉润百货…………………………………………………………………………….……6 22、汇缘服装鞋城汇缘服装鞋城 …………………………………………………………………..…66 3、星风超市………………………………………………………………………….………7 4、金龙大酒店………………………………………………………………………7 五、主要路段业态分析……………………………………………………………………………8 11、珠海大道西路业态珠海大道西路业态…………………………………………………………….….…88 2、下金龙路业态……………………………………………………………………..9 3、浪白路业态…………………………………………………………………….…….…10 4、南巷路业态………………………………………………………………….….………11 六六、区域市场分析区域市场分析………………………………………………………………………...………12 1、商业市场总体结构………………………………………………………….………12 2、商业市场业态业种分析…………………………………………………….…………13 3、租金价格水平分析……………………………………………………………………14 第二部分项目概况…………………………………………………………………14 一、项目SWOT分析…………………………………………………………….…..…..14 二二、人流构成人流构成………………………………………………………………………...…..1515 三、综合定位………………………………………………………………………...…..15 1、南水项目主题定………………………………………………….……15 22、、消费定位消费定位…………………………………………………….…………15…………………………………………………….…………15 3、租金价格…………………………………………………….……….…...16 四、招商操作模式…………………………………………………………….……...….16 1．招商策略…………………………………………….……..………..…...16 22、优惠政策优惠政策…………………………………………….…………..…..…...1616 3、招商模式……………………………………………….…………..….….16 4、项目基础完善、增设建议………………………….……………...….…17 ５、、招商工作内容招商工作内容…………………………………………………….…..…17 第一部分市场分析一、南水镇概况