XX市XX房地产开发有限责任公司“XX广场”项目可行性报告.pdfVIP

XX 市 XX 房地产开发有限责任公司 “XX 广场”项目可行性报告 XX市 XX房地产开发有限责任公司 二○○七年十月二十二日 1 目 录 第一章 项目总论， 第二章 市场调查预测 第三章 项目选址和建设条件 第四章 建设规模和功能标准 第五章 设计方案和项目实施进度方案 第六章 投资计划与资金筹措 第七章 经济效益分析 第八章 可行性研究结论 第九章 附件 2 第一章 项目总论 一、项目概况 1、项目名称：XX市 “XX广场”项目 2、建设地点：XX市新建路（原广电烂尾楼） 3、建设单位：XX市 XX房地产开发有限责任公司 4、工程概况：总建筑面积 30143.87 平方米，本项目计 划分两期开发建设，首期为新建一栋地下一层，面积 2637.58 平方米的大型停车场；地上十六层，总建筑面积 16295.95平 方米的框混结构的综合商住楼；第二期在原烂尾楼上加十层 左右。 5、投资规模：预计投资 4500万元 6、资金来源：自筹 2500 万元，占总投资的 56%，贷款 2000万元。占总投资的 44%。 二、项目计划的背景和经济意义 1、项目计划建设背景 XX市位于 XX的西北部，全市总面积 33508平方公里，总 人口 382.78万人，市区人口为 31.31万人，流动人口 5万人。 XX市地理位置优越，是黔、桂交通的重要枢纽，西上贵阳— 四川—重庆，东南下广东—南宁—柳州等高级公路贯城通过。 2006年全市财政收入 27.4个亿人民币，人均收入居 XX县级 市首位。为了促进城市发展，提高城市的形象， 2007 年 XX 3 市人民政府着力抓好旅游业、工业园区的开发建设。“XX广场” 项目的开发建设将是 XX市城江区的一栋标志性建筑。该项目 将建成一个集住宅、购物、餐饮、休闲文化活动为一体的商 住小区。 2、项目建设的实用意义 投资兴建该项目，可为投资者创造良好的经济效益，为 XX市财税增加了部分税费，此项目建成投入使用后，亦可带 动周边商业的发展。 三、可行性研究的依据、目的及范围： 1、可行性的依据 ①该项目用地的资料。 ②经 XX市建设局审定的“XX广场”项目总平面图及有关 经济技术参数。 ③XX市政府及有关部门的相关文件及国家关于商品房销 售管理的有关文件。 ④有关市场调查和预测资料。 2、可行性研究范围 本报告对项目投资及建设资金的筹措、选址、建设条件、 进度计划、市场预测及经济效益等各方面进行了全面的分析， 最后提出初步结论。 四、项目主要经济指标 4 表 1：项目主要经济技术指标 序号 项目名称