黑马澳乡纯别墅社区营销推 广策略【执行文案】.pptVIP

我们的优势 澳洲风格的 纯别墅社区 用买城内公寓的钱 买一幢郊外别墅 具有升值潜力 的山景别墅 国一 · 澳乡 成都东边完善的、价格 适中并具备升值潜力的 高品质纯别墅生活社区 我们的劣势 国一 · 澳乡的内外部指示系统相当薄弱，买家不容易找到销售现场。 比较阳光城其他同类产品,我们所处的地理位置相对较差。 没有充分地对项目天然的环境进行有效包装，施工和销售现场气氛营造较差，买家到现场后对产品第一印象差，对比宣传心里落差大。 项目开盘热销期过后，来访客户急剧减少，人气大大降低，对项目下阶段的销售极为不利。 威胁点 现有竞争对手“宏宇·玉龙山庄”通过自身有利的地理位置和阶段性的促销手段进行有力的推广，进一步分流了我们的目标客源。 潜在竞争对手“阳光假日三期”、“利通·天鹅堡”都即将在9、10月份推出，将对我们构成直接的销售威胁。 阳光城其他一些高品质项目（包括一些准高档项目），如“天泉·聚龙”、“鹰冠庄园” 等虽然客户群体有区别，但一定程度上也为目标客户提供了比较的空间，因此也对我们形成了间接威胁。 我们的机会 “澳洲风格的纯别墅社区”，明确主题卖点，吸引目标群体