物业服务收费备案表1129号附件.docVIP

物业服务收费 备案表 （ ）年 申报小区（楼宇） 企 业 负 责 人 备 案 日 期 邮 政 编 码 申报单位（盖章） 昆明市发展和改革委员会 填 报 须 知 1．此表上报时，必须使用钢笔填写，不得使用圆珠笔或铅笔。 2．物业管理机构的《资格证书》、《营业执照》复印件（一份）； 3．物业服务收费备案表（一份）及书面说明,前期物业服务方案 （1）物业服务企业按指导价分类等级的备案的填报1.2.3.4表。 （2）物业服务收费标准备案超过指导价分类等级标准的填报1.2.3.4.5.6表。 4．前期物业服务委托合同或协议（物业公司与开发公司） （一份），已售购房合同书复印件（三份）； 5．规划设计总图复印件（一份）； 6．车辆（机动、非机动）停放平面图（室内、室外）（一份）； 7．物业服务收费公示牌（小样）加盖公司印章（一份）。 8．物业服务收费标准备案审核通过，给予备案回执。 3 - 物业企业及物业基本情况（1） 小区名称 开工时间 座落位置 竣工交付 使用时间 企业资质 法定代表人 公司名称 联系人 通讯地址 联系电话 区内房屋类型及配套设施状况（2） 房屋类型 幢数 套数 面 积 项目 比率 面积 多层住宅 绿化 高层住宅 道路 写字楼 停车场 (库) 别墅 非机动车场(库) 商业 化粪池 幼儿园 储水池(罐) 小学校 地下室 值班室 物业服务 用房 区内共用设备状况（3） 设备名称 规格、功率、功能 数量 绿化设备 公共照明设备 住宅电梯 发(配)电设备 给(配)水设备 消防系统 监控系统 有线电视 通讯 物业服务企业基本情况表（4） 项 目 数量 费用 备注 一、物业服务企业基本情况 1、服务的物业数量 2、服务的物业总建筑面积 3、物业服务费总收入 4、注册资金 5、固定资产 6、流动资产 7、企业净利润 8、企业净资产利润率 二、申报物业业主入住率 三、申报物业应收费面积及收费标准 （一）住宅 1、多层住宅（含七层以下） 2、高层住宅（含八至十六层以上） 3、别墅 （二）非住宅 1、办公 2、营业用房 四、物业管理用房面积 五、电梯数量 六、增压水泵数量 七、公建配套设施项目 1、幼儿园 2、小学校 3、社区医疗 4、社区用房 八、物业共用部位共有设施等收益 1、车位收益 2、娱乐等经营收益 3、其他收益 九、物业服务收费率（%） 十、获得市级级以上荣誉次数 物业服务人员薪酬明细表（5） 项 目 数量 备注 一、年平均从业人员人数（人） 1、管理人员 2、秩序维护人员 3、保洁人员 4、工程维修人员 5、绿化人员 6、其他人员 二、年从业人员薪酬支出总额（元） （一）工资支出总额 1、管理人员工资总额 2、秩序维护人员工资总额 3、保洁人员工资总额 4、工程维修人员工资总额 5、绿化人员工资总额 6、其他人员工资总额 （二）社会保障支出总额 1、基本养老保险 2、基本医疗保险 3、失业保险 4、工伤保险 5、生育保险 6、住房公积金 （三）其他支出 三、从业人员薪酬人均支出（元/人.月） (一)人均工资 (二)人均社会保障费 (三)人均其他支出 物业服务费成本情况（6） 项 目 收费标准 备 注 一、人员费用（元） （一）工资 （二）社会保障费 （三）其他支出 二、物业共用部位共用设施日常运行维护费（元） 其中（一）电梯日常运行维护费 1、电费 2、维护费 3、设备保险费 4、年检费 5、其他支出 （二）二次供水设施日常运行维护费 1、电费 2、日常维护费 3、其他支出 三、园林绿化费（元） 四、清洁卫生费（元） 五、秩序维护费（元） 六、物业共用部位共用设施设备的公众 责任保险费（元） 七、办公费（元） 八、管理费分摊（元） 九、固定资产折旧（元） 十、其他费用（元） 十一、利用区内设施收益（元） 十二、平均单位面积物业服务成本 （元／平方米、月） 十三、电梯设施日常运行维护费平均单位面积物业服务成本（元／平方米、月） 十四、二次供水设施日常运行维护费的平均单位面积物业服务成本（元／平方米、月）