二手房买卖定金协议书定稿.docVIP

... ... 二手房买卖定金协议书 甲方：（出售方） 身份证号码： 地址： 乙方：（预购方） 身份证号码： 地址： 甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则、 经协商一致， 就乙方向甲方预订二手房事宜， 订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位于 ___ _，（以下简称该二手房） 。甲方已取得该二手房 的二手房所有权证 （编号： ），该二手房建筑面积为： ，产权人： ， 房地产用途为： 。 第二条 该二手房产权现状为 __ _，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若 存在租约， 甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同， 乙方对因原租赁合同而产生之 纠纷不承担任何责任。 第三条 该二手房转让总价格为人民币 _____拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小 写____元）。 第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 ____元人民币的定金，作为 甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保， 签订房屋买卖合同后， 乙方支付的定金转为 房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证， 并注明收款时间。 乙方逾期未支付 认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方约定， 该二手房转让预订期为 __20___天，甲方应当在预订期内与乙方签 定《房屋买卖合同》 ，并于 _____年___月___日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合 同》时将上述房款支付到 政府指定银行帐户 , 向甲方支付除定金之外的房款人民币 ____拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写 ______元）。 第七条 有下列情形的， 乙方拒绝签订房屋买卖合同的， 甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议 解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。 第八条 有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查 封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 1 / 2 2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方 的。 第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲 方拒绝签订 《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖 合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后当日，共同向房地产权登记机关申请办理 产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的税费由乙方交纳。 第十二条 签订合同之后，所售房屋室内所有设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有 产权纠纷， 质量符合国家有关规定， 符合房屋出售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费 用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙 方无关。 第十三条 甲方逾期交房的违约责任： 在乙方已付清全部房款的情况下， 甲方未按本合同第 五条约定期限将二手房交付给乙方的， 自约定交付日期起至实际交付日止， 甲方以该二手房 总价为基数按每日 _____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。 第十四条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法 律另有规定的除外， 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方， 并自不 可抗力结束之日起 _____日内向另一方提供证明。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同 意由渭南人民法院起诉 第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 日期： 日期： 2 / 2