青岛城阳某商业地产项目定位报告.pdf

2013年青岛城阳某商业地产地块项 目定位报告 更多免费地产资料、品牌推广策划书更多免费地产资料、品牌推广策划书 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 序 “善战者，决胜于未战之前”。 房地产市场竞争日趋激烈，尤其表现在商业地产的竞争白热化。主观的开发模式、自然销售及招商方式已不能适应市场。 皓天坚信：只有导入全新的整合营销概念和专业的整合营销模式，为地块实施全程整合营销策划运作，我们的项目才能获得圆满的成功，才能获得项目效益的最大化与风险的最小化。 皓天根据市场调研分析，紧紧围绕发展商关注的问题以及疑虑问题，展开策略研究，并努力从最大限度缩短后田•前旺疃地块开发周期、项目发展的风险和尽量实现项目市场价值最优化的原则出发，制 定出“差异营销、整合推广、过程致胜”的整体“行销整合定位方案”，努力实现本地块的成功运作与强势营销。 更多免费地产资料、品牌推广策划书更多免费地产资料、品牌推广策划书 倾心服务倾心服务 致力推广致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 报告目录 一 前期市场研究要点回顾 二 地块立项条件分析 三三 地块SWOT分析 四四 项目营销策划定位项目营销策划定位 五五 招商战略建议招商战略建议 六六 附件附件 （（商业业态说明商业业态说明）） 更多免费地产资料、品牌推广策划书更多免费地产资料、品牌推广策划书 倾心服务倾心服务 致力推广致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 第一章 前期市场研究要点回顾 11 宏观经济发展背景宏观经济发展背景 2 区域内房地产行业状况 3 相关政策扶持 更多免费地产资料、品牌推广策划书更多免费地产资料、品牌推广策划书 倾心服务倾心服务 致力推广致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 1.1宏观经济发展背景  11.11.11青岛市近年来全市青岛市近年来全市GDPGDP及涨幅及涨幅 青岛市青岛市GDPGDP产值从产值年 以来始终保持在2位数的高 速增长，体现出： 青岛经济整体向上青岛经济整体向上，健康健康 稳定发展的态势， 2005年GDP涨幅16.9%是自 以来涨幅最大的年以来涨幅最大的一年年。表表1：青岛青岛2004-2006年国内生产总值年国内生产总值 （单位单位：亿元亿元） 在2006年中国城市经济实 力排名中位列第十 年份 2004年 2005年 2006年 随着奥运会的临近随着奥运会的临近，，奥运奥运 经济势必为青岛未来的经济 国内生产总值 2270 2695.5 3207 拉升提供更强劲的动力。 比上年增长