原创力文档- 1、本文档共148页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
房商网房商网——海量房地产资料下载！《海量房地产资料下载！地产营销策划大全》，房地产营销策划大全》，QQQQ：：10535278791053527879
我们是谁?
策略型策略型、复合式地产顾问机构复合式地产顾问机构 ，非单非单一广告公司广告公司 ；；
架构全面、人员资深，主要技术人员均来自一线顾问机构及开发公司。
房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879
我们做过什么我们做过什么？？
晟基顾问成立后为中海晟基顾问成立后为中海、、海信海信、、青建青建、、城建城建、、天泰天泰、、百通等众多地产品牌提供服务百通等众多地产品牌提供服务。。在品牌领在品牌领
域亦有不少建树，是世界五百强ABB山东区唯一品牌服务商。代表项目有：中海·熙岸、中海·清江
华府华府、、百通百通·香溪庭院香溪庭院、、海信海信·璞园璞园、、青建青建·橄榄树橄榄树、、千禧国际村千禧国际村、、风和日丽风和日丽、、城建城建 ·御香山御香山、、天泰天泰 ·时时
代印象、御景峰、康和新城、达美水岸等等。
房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879
我们的特点我们的特点
1、、坚持原创坚持原创 ，，杜绝平庸行货杜绝平庸行货。。
2、擅长产品策划，能更深刻的挖掘、整合产品价值内涵。
3、精深销售研究，因项目而异制定专属营销模式、渠道组合，更据针对性、更实战。
4、增值品牌服务，归纳清晰的品牌导向，助力企业提升品牌资产管理水准。
房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879
我们如何思考凤凰金岸的推广？
11、有有一个区位个区位、质素质素、前景大致相同的项目面市了前景大致相同的项目面市了 ？？
2、再用花哨的推广手段、美丽的视觉平面冲击一下市场？
33、、或者是或者是一个相当个相当 “牛牛”的滨海的生活概念去完成项目的推广包装的滨海的生活概念去完成项目的推广包装 ？？
如果是这样，也只是在一片红海中增加了一点同类色彩，
这好像并没给项目带来多少意义，搞不起多大的“浪花”，很快就淹没在一片红海的汪洋中。
因此，我们需要建立一个“杀手锏”，一个让项目区别、独步市场的蓝海战略体系！
我们所有的努力首先是努力做对的事情，和努力把事情做对。
我们的整个方案分为七个部分：
一、红海解码红海解码 二、蓝海突围蓝海突围 三、蓝海区隔蓝海区隔 四四、蓝海标准蓝海标准
五、蓝海叠加 六、视觉演绎 七、立体配合
房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879
壹壹
红海解码
房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879
1、数字红海。
一个不得不提的问题：
什么样的概念能够满足短短两个月蓄客期的成功突围？
而且必须是一个唯一的、针对所有的、具有爆破力的！
首先，让我们严密的分析一下开发区的市场环境，
看看这是一片什么样的红海。
房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879
1、数字红海。
2009年度销量超过往年3倍，
下半年售价上涨年下半年售价上涨4355%43.55%
2010年仍然有大把项目待机销售。
1、看2009：
单从成交量来说，青岛开发区是2009年青岛楼市中的最大赢家。2009年上半年，青岛开
发区住宅成交量每周均位列岛城前三甲，无论是刚性需求还是投资改善型需求都集中释放。
而而55月月、66月和月和77月连续月连续33个月的时间里个月的时间里 ，青岛开发区楼市更是坐稳了岛城楼市冠军的位置青岛开发区楼市更是坐稳了岛城楼市冠军的位置。
开发区的安子码头板块、唐岛湾板块也成为了胶州湾西岸楼市的焦点区域。
2009年下半年，鲁商蓝岸国际、康大凤凰国际等长江路一线项目
文档评论（0）