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中信新城项目一号地块中信新城项目一号地块
文化广场住宅产品定位
2007-09-10
本案整体结构
地块分析 市场定位
独特性分析 市场定位
产品定位
客户定位
地块功能定位
文化广场
住宅区
地块分析
文化广场用地
（一号地块）位于
书院南路和韶山南
路的交汇处路的交汇处，，占地占地
面积约204亩。该 北
地块与大托机场相
西西 项目四至项目四至 东东
距约1公里，受机场
控高及飞机噪音影 南
响较大响较大，同时与城同时与城
市广场用地隔路相
望望，，商业价值较大商业价值较大。。
独特性分析
地块形状不规则，无独特景观资源
独特性独特性11 地块形状为不规则多边形，地块内除
少量原生树林及水塘外少量原生树林及水塘外，无其他资源无其他资源
临近军用机场，噪声影响较大
独特性独特性22 由于地块临近大托军用机场，受机场
噪声影响较大，对住宅有一定影响
与城市广场相互包容、相得益彰
独特性独特性33 地块内设计文化广场，与城市广场隔
街相望街相望，可形成较好的商住氛围可形成较好的商住氛围
依托文化娱乐广场，定位体现时尚特性
独特性独特性44 由于临近文化娱乐广场，该地块的定位必须
体现独特的时尚、娱乐、年轻的文化特性
本案整体结构
地块分析 市场定位
独特性分析 市场定位
产品定位
客户定位
市场定位
SOLOSOLO国际公寓国际公寓
小资阶层的生活天堂小资阶层的生活天堂
1、什么是SOLO 国际公寓？
SOLO是一个英文单词，意思是独奏和单飞；
SOL
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