住宅区位论资料文档.pptVIP

住宅区位论 一、住宅区位的经典理论 1、同心圆理论 2、扇形理论 3、多核心理论 二、折中理论（互换论）(trade-off theory) 三、社会聚集理论 四、住宅区位决策的行为理论 一、住宅区位的经典理论 （一）同心圆理论 由E·W·伯吉斯于1923年提出的。他以芝加哥为例，创立一个城市发展和土地使用空间组织方式的模型，并提供了一个图示性的描述。根据他的理论，城市可以划分成5个同心圆区域。 由向心、专门化、分离、离心和向心性离心五种作用力的综合作用下，使城市产生了地带分异。 居中的圆形区域是中心商务区，这是整个城市的中心，是城市商业、社会活动、市民生活和公共交通的集中心。在其核心部分集中了办公大楼、财政机构、百货公司、专业商店、旅馆、俱乐部和各类经济、社会、市政和政治生活团体的总部等。 第二环是过渡区，是中心商务区的外围地区，是衰败了的居住区。过去，这里主要居住的是城市中比较富裕或有一定权威的家庭，由于商业、工业等设施的侵入，降低了这类家庭在此居住的愿望而向外搬迁，这里就逐渐成为贫民窟或一些较低档的商业服务设施基地，如仓库、典当行、二手店商店、简便的旅馆或饭店等。这个地区也就成为城市中贫困、堕落、犯罪等状况最严重的地区。 第三环是工人居住区，主要是由产业工人（蓝领工人）和低收入的白领工人居住的集合式楼房、单户