建筑设计收费标准.pdfVIP

修建性详细规划收费 1 居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元 /公顷，基价 7 万元。旧城改造与历史文化 地段提高 25% 收费。 2 公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文 化地段提高 25% 收费。 3 城市设计收费 12000~15000 元/ 公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25% 收费。 4 景观规划收费为 15000~18000 元/ 公顷，基价 10 万元。 5 交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000 元/ 公顷，基价 10 万元。 6 新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价 7 万元。 7 历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000 元/公顷，基价 10 万元。 8 公园与绿地详细规划收费为 6000~8000 元/公顷，基价为 6 万元。专类公园乘系数 1.2~2.0 。 绿地设计收费为工程总造价的 4%~7% 建筑设计收费参照标准 一 . 住宅类收费 1 按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0% 收取。 2 按面积收费则分类如下： （上限为采暖地区） 3 多层住宅 (含六跃七跃层 ) ： 方案： 3 元/M2 2.5~5 元/M2 扩初： 7~12 元/M2 施工图： 16~25 元/M2 4 小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8 元/M2 扩初： 10~16 元 /M2 施工图： 22~32 元/M2 5 高层住宅（十二 ~三十层） 方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初： 14~19 元 /M2 施工图： 30~38 元/M2 6 超高层住宅（三十层以上） 方案： 8 元/M2 起 扩初： 17 元/M2 起 施工图： 38 元/M2 起 7 别墅 方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元 /M2 施工图： 40~80 元/M2 说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2. 上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜ 5 万 M2 ，系数为 1.2; 5 万 M2 ＜总建筑面积 ＜20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞ 20 万 M2, 系数为 0.95. 4. 单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5. 上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6. 修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7. 上述费用未包含总图费用， 8. 室外总体造价通常为建安总造价的 5%~10% ， 9. 总图费用通常取室外总体造价的 2%~3% 。 10.地下室及人防 ,普通地下室设计取费按 35 元/M2, 人防地下室设计取费按 45 元/M2 11.独立地下车库，设计取费 35~45 元/M2 ， 二 教育类建筑 （上限为采暖地区） 1 中小学建筑 1 ） 教学楼及行政楼： 方案： 8 元/M2 7~9 元/M2 扩初： 16~22 元 /M2 施工图： 35~45 元/M2 2 ） 综合实验楼： 方案： 10 元/M2 9~12 元/M2 扩初： 22~32 元 /M2 施工图： 45~65 元