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建筑设计收费标准【参考】 一 . 住宅类收费 1 按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0% 收取。 2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3 多层住宅 ( 含六跃七跃层 ) ： 方案： 3 元/M2 2.5~5 元/M2 扩初： 7~12 元/M2 施工图： 16~25元/M2 4 小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8 元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图： 22~32 元/M2 5 高层住宅（十二 ~三十层） 方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初： 14~19元/M2 施工图： 30~38 元/M2 6 超高层住宅（三十层以上） 方案： 8 元/M2 起 扩初： 17 元/M2 起 施工图： 38 元/M2 起 7 别墅 方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元/M2 施工图： 40~80 元/M2 说明： 1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2. 上述取费已考虑一定的经验套用率， 3. 通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜ 5 万 M2，系数为 1.2; 5 万 M2＜ 总建筑面积＜ 20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞ 20 万 M2, 系数为 0.95. 4. 单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5. 上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6. 修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7. 上述费用未包含总图费用， 8. 室外总体造价通常为建安总造价的 5%~10%， 9. 总图费用通常取室外总体造价的 2%~3%。 10. 地下室及人防 , 普通地下室设计取费按 35 元/M2, 人防地下室设计取费按 45 元/M2 11. 独立地下车库，设计取费 35~45 元/M2， 二 教育类建筑 （上限为采暖地区） 1 中小学建筑 1） 教学楼及行政楼： 方案： 8 元/M2 7~9 元 /M2 扩初： 16~22元/M2 施工图： 35~45 元/M2 3 ） 综合实验楼： 方案： 10 元/M2 9~12 元/M2 扩初： 22~32 元/M2 施工图： 45~65 元/M2 4 ） 教学楼及行政楼： 方案： 11 元/M2 10~12元/M2 扩初： 24~30 元/M2 施工图： 50~60 元/M2； 5 ） 综合实验楼： 方案： 12 元/M2 11~15元/M2 扩初： 26~36 元/M2 施工图： 55~75 元/M2； 6 ）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5%： 或者 方案： 13 元/M2 12~16 元/M2 扩初： 28~40 元/M2 施工图： 60~80 元/M2； 7 ）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5%起。 三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 1，多层：按概算投资造价 2.5%起， 方案： 10 元/M2 8~12 元/M2 扩初： 18~30元/M2 施工图： 40~60 元/M2； 2，高层：按概算投资造价 2.5%起， 方案： 15 元/M2 12~20元/M2 扩初： 25~45 元/M2 施工图： 55~85 元/M2； 四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价 2.5%起， 方案：