安庆市石牌木艺有限责任公司家居产业园建设工程可行性研究报告.docxVIP

发证单位：国家发改委 工 咨 丙 11420080014 等 级：丙 级 安庆市石牌木艺有限责任公司家居产业园建设工程 可行性研究报告 编制单位：安庆市创业投资管理咨询有限公司 安庆市石牌木艺有限责任公司 家居产业园建设工程 可行性研究报告 安投资【2011】A28 号 编制单位：安庆市创业投资管理咨询有限公司安 徽 省 怀 宁 县 工 程 咨 询 院编制时间：二 0 一 一 年 十 一 月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目建设单位概况 2 1.3 编制依据和研究范围 2 1.4 项目主要经济技术指标 3 第二章 项目建设背景和必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性 4 第三章 市场初步预测 6 3.1 家具的概况 6 3.2 2010 下半年家具行业消费五大趋势分析 7 3.3 产品市场分析 10 第四章 项目建设规模及建设内容 13 4.1 项目建设规模 13 4.2 项目建设内容 13 第五章 厂址选址及建设条件 14 5.1 场址选择 14 5.2 建设条件 14 第六章 技术方案、设备方案 17 6.1 工艺技术 17 6.2 项目工艺流程 17 6.3 主要设备 17 第七章 总平面布置和工程方案 19 7.1 总平面布置原则 19 7.2 土建工程 20 7.3 给排水 22 第八章 环境保护及安全卫生、消防 23 8.1 环境保护 23 8.2 环境保护措施 24 8.3 安全卫生、消防 25 第九章 节能、节水方案 29 9.1 节能、节水依据及执行标准 29 9.2 节能、节水原则 29 9.3 节能措施 30 9.4 节水措施 30 第十章 生产组织和劳动定员 32 10.1 企业组织与工作制度 32 10.2 劳动定员 32 10.3 人员来源 33 10.4 人员培训 33 第十一章 工程招投标 34 11.1 概述 34 11.2 发包方式 34 11.3 招标组织形式 35 11.4 招标方式 36 第十二章 项目实施进度及初步安排 38 12.1 项目实施原则 38 12.2 项目实施进度安排 38 12.3 组织实施 39 12.4 项目建设进度安排 39 第十三章 投资估算及资金筹措 40 13.1 项目投资规模 40 13.2 项目投资使用方案 40 13.2 资金筹措方案 41 第十四章 经济效益分析 42 14.1 项目财务预测数据 42 14.2 项目盈利能力和清偿能力评价 44 14.3 项目不确定性分析 44 14.4 财务评估总结论 46 第十五章 结论与建议 47 15.1 结论 47 15.2 建议 47 第十六章 附 件 48 家居产业园建设工程 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 家居产业园建设工程 1.1.2 项目建设单位及合作单位 项目建设单位：安庆市石牌木艺有限责任公司 1.1.3 项目负责人 产金水 1.1.4 项目建设地点 项目建设地点位于南京市六合区金牛湖街道。 1.1.5 项目建设内容及规模 家居产业园计划分两期工程投资建设，其中一期计划投 资高档家具工程；二期计划投资办公家具、原木门窗工程。 本项目征地 80 亩，总建筑面积为 43000 平方米。规划 建设配套厂房；仓储配套区；中心展厅、辅助展厅；办公楼、 生活服务配套区等及其相应的配套附属设施，将建成技工贸 一体化的家居展销平台与进出口基地。 1.1.6 项目资金筹措方案 项目投资规模：项目总投资 2.5 亿元；其中固定资产投 资 2 亿元，流动资金 5000 万元。 1 安庆市创业投资管理咨询有限公司 电话：0556-5355080 5355862 传真：0556-5355386 家居产业园建设工程 资金筹措方案：项目单位自筹 1.5 亿元，银行贷款 1 亿 元。 1.2 项目建设单位概况 本项目建设单位为安庆市石牌木艺有限责任公司，于 1995 年成立，公司现有员工 420 余人，主要生产高档原木门、 楼梯、家居、工艺雕花。产品远销全国各地，年产值近 1 个 亿。目前公司正如日中天、气势如虹，在未来的市场发展中 不断谱写出新的篇章。 1.3 编制依据和研究范围 1.3.1 编制依据 1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评估方法 与参数》； 2、国家计委发布的《建设项目可行性研究报告编制大 纲》； 3、现行的其他技术标准、规范和规定； 4、我国现行的相关工程验收标准、规范和规程； 5、委托编制可研报告技术合同书； 6、建设单位投资提供的有关资料。 1.3.2 研究范围 本可研报告研究范围如下：项目建设背景和建设必要性 的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设条件分 析，项目产品方案和生产规模及生产工