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物流园区规划指导思路 TOC \o 1-3 \h \z \u 1、项目启动准备阶段 1 2．数据收集与分析阶段 2 3．区域发展预测阶段 2 4．园区总体定位阶段 3 5．园区规划设计阶段 4 5.1 基础设施平台的规划设计 5 5.2 信息平台的规划设计 10 5.3 运营平台的规划设计 11 5.3.1物流园区的投资开发模式 11 5.3.2.物流园区的管理模式 15 5.3.3.物流园区的盈利模式 17 6．方案评价与比较阶段 24 7．项目结束阶段 25 物流园区的规划工作一般可以分为七个阶段，依次分别是项目启动准备阶段、数据收集与分析阶段、区域发展预测阶段、园区战略定位阶段、园区规划设计阶段、方案评价与比选阶段、项目结束阶段。 1、项目启动准备阶段 该阶段主要是咨询方通过与用户方洽谈交流，根据用户方的具体要求，成立项目小组，在确定了项目的前提下，根据项目的目的和要求，进行小组成员的具体分工，接着合理安排调研的行程和人员，制定出切实可行的调研计划，准备调研表格等调研资料，根据具体的调研计划安排分批分地展开调研工作，其项目准备阶段的具体流程如下图1所示。 图1 项目启动准备阶段 2．数据收集与分析阶段 数据收集与分析阶段是物流园区规划的基础，主要为规划做好准备工作。该阶段主要包括相关数据资料