CRRC-2010年1月天津房地产市场分析报告.docVIP

天津市房地产市场月报 （2010年1月） 单位：中国不动产研究中心 一、本月相关要点概述 （一）宏观经济走势： 1月份中国制造业采购经理指数（即PMI）为55.8%，比上月回落0.8个百分点。该指数已连续11个月位于临界点50％以上，制造业 经济总体呈上升态势，尽管增幅缩小，但仍在高位运行，表示中国经济基本面依然向好，复苏势头稳固。 　　本月PMI指数回落主要源于季节性因素，基本属于月度之间正常波动，并不能表明当前经济形势有所回落。1月份PMI指数与历史同期数据比较，仍为2005年自PMI统计以来的最高水平，因此，虽然较上月有明显的回落，但实际上55.8%的数据足以显示实体经济仍处在强劲的扩张当中。 （二）行业发展趋势： 2010年1月，天津商品住宅销售8515套，同比上升了217%。销售面积86万平方米。 天津商品住宅销售均价每平方米9097元，同比上涨30.2%。 2010年1月，天津二手房市场销售4657套，同比上升101.1%。天津二手房销售均价每平方米6596元，同比上涨21.8%。 总体看来，2010年开年天津房地产市场走势依旧保持一个平稳上升的态势。 表1 2009年1月天津房地产市场主要数据一览表 时 间 签约套数 成交均价（元/㎡） 宗地数 土地成交面积(㎡) 土地成交均价(元/㎡) 住宅 二手房 住宅 二手房 2010年1月 8515 4657 9097