浅析上海商业银行个人住房按揭贷款的风险及对策.docVIP

PAGE PAGE i 毕业论文《选题报告》 院（系）：商学院 学 生 姓 名 指 导 教 师 论文题目 浅析上海商业银行个人住房按揭贷款的风险及对策 题目 来源 及 意义 题目在与指导老师讨论的基础上由学生自己拟定。 随着上海经济的快速发展和居民生活水平的迅速提高，人们的购房需求在不断上升。上海的房地产业也在这种高速增长的经济的带动下，呈现了急速增长的趋势。然而，在上海大多数居民不能依靠自己的收入购买住房的现实情况下，个人住房按揭贷款成为首选。个人住房按揭贷款，这一各大银行竞相推出的贷款业务，虽有力地推动了上海房地产业的发展和消费市场的繁荣，而今却逐步成为上海商业银行风险的一个重要方面。在央行连续不断的加息之下，上海商业银行个人住房按揭贷款暴露的风险也日益显著。尽管从未来的发展趋势看，上海个人住房按揭贷款市场会存在很广阔的发展空间，但是如果在目前相对欠缺的风险管理机制下进行个人住房信贷业务的快速扩张，那么未来必将给商业银行带来巨大的风险。因此，建立和完善个人住房按揭贷款的风险防范机制成为上海商业银行当前的管理重点。 论文 题目 研究 领域 状况 目前对地产市场以及按揭房贷的问题，我国的学者更多的是把两者分开讨论。如地产市场存在的问题，我国法律在监管上的失效以及应该如何改进等；按揭上则侧重考虑在银行方面，如建议央行和其他商业银行应采取什么措施来管理上。如易宪容先生在《房地产金