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浅谈智能建筑综合布线及电气设备系统的监理要点 摘要：结合某智能型办公大楼工程的监理实践，介绍 根据现行相关的国家规范，对其综合布线系统及各种自动 化电气设备进行监理验收的过程，探讨智能建筑在设备选 用和安装上的特点及其监理要点，供同行参考。 关键词：智能建筑设计规范验收规范监理 随着科技发展进步的日新月异，信息资讯己大量充斥 到社会的各个领域，电子化和无纸化办公等的推广，使得 智能建筑的数量近年不断增多，其智能化水平也日益提高， 成为今后建筑业发展的一种新趋势。笔者结合参与某地方 税务局监理工作的实践经验，着重就智能建筑工程电气设 备部分的监理内容及其要点进行探讨。 1开工准备阶段的监理 深入了解业主的各种需求，并据此制定详细的实施计 划，提出能满足其需求的智能建筑标准，使智能系统具有 可靠性、开放性和先进性。 根据该工程业主属税务系统的特点，按照《智能建筑 设计规范》和“金税”工程要求建立建筑平台。 通信网络系统(CNS)：主干采用光纤与电信部门 直接相连，交换设备为CISCO产品，带宽10M，语音采用汇 线通方式，电话用户线对数暂定为680个。大楼内部数据 主干采用光纤，语音采用五类大对数电缆，各数据点、语 音点均采用与光纤产品同一厂家生产的五类双绞线敷设， 确保数据点、语音点可互换，并为以后的需求打下基础。 综合布线系统(GCS)：水平布线子系统采用五类 双绞线做层间数据路由，在交接间用CIS⑶c atalyst350 OSERIESXL交换机进行本层数据交换。在主干布线系统用六 芯多膜光纤，层间数据通过机房光端设备进行交换，确保 数据信息设备的可靠运行。设计链路支持D级标准，数据 点共2578个。 办公自动化系统(OAS)：因税务部门有其专用的 办公软件，故只考虑考勤和消费方面，解决方案为“一卡 通”，实施时税务人员持非接触感应卡进行消费和考勤，通 过数据格式转化成表格文档再储存到可共享的数据库中， 使税务办公软件直接读取获取数据信息，从而保证了业主 月末的结算发薪工作。在多媒体应用方面，主会议室采用 互联网技术将其影音和会议现场情况通过转换成数据资讯 实现远程会议或多会议室共享视频、音频信号，保障办公 会议需要，提高设备的利用率，节省投资。 建筑设备自动化系统：按当地电力部门的要求， 该工程在投入使用后需设专人对电力系统24h值班。考虑 该实际情况，取消对高、低压变电设备的监控，但保留对 室内照明和环境照明的监控；至于安防、车库管理，按业 主要求暂不集成到系统中，只预留接口；空调、给排水则 按《智能建筑设计规范》的标准进行设计，所有设备控制 程序集成在一台电脑中，进行集中监视和控制。 征求业主对施工图纸的意见。 智能施工图虽然经过大量调研才绘制，但因智能建筑 具有其独特性，如综合布线的线缆不可驳接，最大长度受 到限制等，因此要充分考虑业主装修的要求和具体需求， 尽量避免数据点、语音点的返工和增加，从而保证工期和 质量。 认真负责地对待图纸会审。 智能建筑设计复杂，相关专业多，互相影响密切，如 在空调未制冷的情况下，智能监控系统就需主动判断可能 出现的问题如主机启动与否、电力供应和给排水情况是否 正常等，并将所有判断结果输出，供管理人员参考。又如 在设计所选用的变频泵控制柜中无预留运行状态的参数输 出，我们在图纸会审中发现后及时进行了更改，避免了可 能造成的经济或工期损失。因此，图纸会审应认真细致， 不仅要检查各专业图纸有否存在错漏或重复，还要对各专 业所设计的设备型号、参数等进行对比复核，确认其准确 无误和安全，才能确保工程的按时按质完成。 严格审查施工组织设计，确保施工正常。 智能建筑具有很高的科技含量，其设备、部件大多为 大规模的集成电路芯片，故其产品选用前必须进行必要的 安装前测试。安装施工时由两人负责，一装一检，确保接 线无误，通信正常。本工程施工工艺要求高，如综合布线 施工中选用的光纤电缆产品有长达15年的质量保证，为确 保业主利益，还必须强化施工质量控制体系，做到责任到 岗到人，每工序均有技术交底，并督促总包单位指派专人 对分包单位完成工段进行专检。 根据施工组织设计和施工图编制监理细则。 按照现行有关的国家规范，如《智能建筑设计规范》、 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑与建 筑群综合布线系统工程验收规范》、《建筑电气工程施工验 收规范》，并参照厂家提供的产品安装技术要求、测试工具 产品性能等，制定智能建筑综合布线及电气设备的监理工 作内容和要求。监理细则分为主控项目和一般项目，以文 字、图表进行描述，确实做到有项目就有检测手段、合格 的标准和依据。如采用FLUKED SP100测试五类双绞线的敷 设，包括其长度、打线、近端串扰是否符合五类标准，采 用FLUKE：DSP41 00测试光