沈阳国际纺织服装城一期业态规划0701622122062-fsw.docVIP

中国最具成长性的商业地产增值服务商 Page PAGE 1 of NUMPAGES 11 文件编号： 发0028 文件级别： 普 文件编号： 发0028 文件级别： 普□ 急□ 沈阳国际纺织服装城业态规划建议 深圳市德智行地产顾问有限公司 2007年3月24日 第一部分 沈阳国际一期业态规划建议 沈阳国际服装城沈阳国际皮革城 沈阳国际服装城 沈阳国际皮革城 （A） （B） （C） （D） （E） （F） （G） （H） 北 北 二、沈阳国际纺织服装城业态规划建议 （一）沈阳国际一期各栋业态规划说明（如上图）： 服装市场的需求量大，租金承受能力高，社会认同度强，实际销售过程中，服装市场商铺更受欢迎，能较好地实现销售目的。同时，皮革制品在中国北方的需求量和销量也较大。据此，在项目一期的八栋楼中，建议规划六栋楼为沈阳国际服装城，由男装、女装、运动装、休闲、牛仔、保暖衣、品牌连锁加盟中心等业态组成；另两栋为沈阳国际皮革城，由皮革、箱包、裘皮服装、各类皮装、鞋、手套、毛皮原料、毛皮制品、品牌连锁加盟中心等业态组成。 （二）沈阳国际服装城各楼层业态规划建议： 1、沈阳国际服装城业态规划建议如下： 一层：男装、男装服饰； 二层：女装、女装服饰； 三层：针织、内衣、保暖系列； 四层：运动、休闲、牛仔； 五层：品牌连锁加盟中心、餐饮中心。 2、各楼层业态示意如下： 一层：男装、男装服饰,建筑面积 ㎡，铺位数 套： A栋1层 B栋1层 C栋1层 D栋1层 E栋1层 F栋1层 男装/男装服饰 男装/男装服饰 男装/男装服饰 男装/男装服饰 男装/男装服饰 男装/男装服饰 二层：女装、女装服饰, 建筑面积 ㎡，铺位数 套： A栋2层 B栋2层 C栋2层 D栋2层 E栋2层 F栋2层 女装/女装服饰 女装/女装服饰 女装/女装服饰 女装/女装服饰 女装/女装服饰 女装/女装服饰 三层：针织、内衣、保暖系列, 建筑面积 ㎡，铺位数 套： A栋3层 B栋3层 C栋3层 D栋3层 E栋3层 F栋3层 针织/内衣/ 保暖系列 针织/内衣/ 保暖系列 针织/内衣/ 保暖系列 针织/内衣/ 保暖系列 针织/内衣/ 保暖系列 针织/内衣/ 保暖系列 四层：运动、休闲、牛仔, 建筑面积 ㎡，铺位数 套： A栋4层 B栋4层 C栋3层 D栋4层 E栋4层 F栋4层 休闲/运动/牛仔 休闲/运动/牛仔 休闲/运动/牛仔 休闲/运动/牛仔 休闲/运动/牛仔 休闲/运动/牛仔 五层：品牌连锁加盟中心, 建筑面积 ㎡，铺位数 套： A栋5层 B栋5层 C栋5层 D栋5层 E栋5层 F栋5层 品牌连锁加盟中心 品牌连锁加盟中心 品牌连锁加盟中心 餐饮中心 品牌连锁加盟中心 餐饮中心 （三）沈阳国际皮革城各楼层业态规划建议： 1、沈阳国际皮革城业态规划如下： 一层：箱包皮具、皮鞋、手套； 二层：皮革服装、毛皮服装； 三层：裘皮服装、各类皮装； 四层：毛皮原料、辅料、毛皮制品； 五层：品牌连锁加盟中心。 2、各楼层业态： 一层：箱包皮具、皮鞋手套、品牌箱包专卖, 建筑面积 ㎡，铺位数 套： G栋1层 H栋1层 箱包皮具、皮鞋、手套 箱包皮具、皮鞋、手套 二层：皮革服装、毛皮服装, 建筑面积 ㎡，铺位数 套； G栋2层 H栋2层 皮革服装、毛皮服装 皮革服装、毛皮服装 三层：裘皮服装、名牌皮装, 建筑面积 ㎡，铺位数 套； G栋3层 H栋3层 裘皮服装、各类皮装 裘皮服装、各类皮装 四层：毛皮原料、辅料、毛皮制品, 建筑面积 ㎡，铺位数 套； G栋4层 H栋4层 毛皮原料、辅料、毛皮制品 毛皮原料、辅料、毛皮制品 五层：品牌连锁加盟中心, 建筑面积 ㎡，铺位数 套。 G栋5层 H栋5层 品牌连锁加盟中心 品牌连锁加盟中心 中国移动中国连通 中国移动 中国连通 银行 彩票中心 中国移动 中国连通 银行 票务中心 服务前台 彩票中心 票务中心 服务前台 服务前台 货物寄存服务中心 工商、税务 工商、税务 中国邮政 药店 药店 信息推广服务中心 图书室 商标注册机构 商标注册机构 物管及投诉服务站 物管及投诉服务站 书店 打字复印社、国际旅行社、干洗店、理发店、修鞋、擦鞋店、话吧、诊所、书店、美容院等沿商业街展开 北 （五）沈阳国际风情商业街一期部分业态规划建议 1、餐饮区 （1）主力酒楼 高档商务酒楼 中式酒楼 （2）风味中餐厅 粤菜系：粤菜、客家菜、潮菜 辣菜系：川菜