经济适用住房买卖合同说明格式好.docVIP

编号：榆区经房合【JS】【YS】【YG】第 号 经济适用住房买卖合同 榆阳区经济适用住房建设领导小组办公室监制 经济适用住房买卖合同说明 1、 本合同文本为榆林市榆阳区经济适用住房专用合同文本。 签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。 2、 本合同所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套 型曲积和销售价格，按照合理标准建设，血向城市低收入住房困难 家庭供应，具有保障性质的政策性有限产权住房。 3、 本合同文本涉及到的选择、空格部分填写的内容以手写为 准，并用碳素笔填写。 4、 本合同文本 中选择内容以划丁方式选定，不选择的内 容视为删除内容。 5、 在签订合同之前，岀卖人应当向买受人岀示有关证书、证 明文件;买受人应向出卖人提供《榆阳区经济适用住房金阳小区（二 期）销售核准通知书》及相关证明材料。 6、 本合同条款涉及到政策性内容由榆林市榆阳区建设行政主 管部门负责解释,其他条款内容由榆林市文昌房地产开发有限公司 负责解释。 经济适用住房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：榆林市文昌房地产开发有限公司 营业执照注册号：612700100017299 企业资质证书号：陕建房(2000) 0093号 法定代表人：张东亮 委托代理人：奚军 联系地址：榆林市榆阳区航宇路西 联系电话：0912-3882777 买受人： 身份证号码： 联系地址： 联系电话: (作为买受人接受出卖人通知的指定号码) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》等相关法律法规及《榆阳区经济适用住房管理办法》 的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 经济适用住房达成如下协议，以资遵守。 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于东沙银沙路东、编号为11377宗 地的土地使用权，《国有土地使用证》编号为榆市国用(2006)第 11377号。该宗土地面积为430622平方米，岀卖人经批准，在该 宗地建设经济适用住房，现定名：金阳小区。该项目《建设用地规 划许可证》号为榆政建用规字(2005)第16号，《建设工程规划 许可证》号为榆政规字(2006)第63号、榆政规字(2008)第47 号，《建筑工程施工许可证》号为2009-08o 第二条经济适用住房销售依据 买受人购买的经济适用住房为预售房。该经济适用住房项目 经核查批准，准予销售，批准机关为榆林市房产管理局，预售许可 证号为榆房预售证第2009-18号。 第三条 买受人购买的经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房（以下简称该房屋，其房屋平面图 见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中【金沙苑】【银沙 苑】【阳光广场】 号楼—单元—号房，阳台为封闭式。 该房屋层高为2.9米，属【砖混】【框剪】结构，建筑层数为地 上— 层，地^下 层。 该房屋合同约定建筑面积为—平方米，其中：套内建筑面 积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 （有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见本合同附件二）。 买受人购买的储藏室为【金沙苑】【银沙苑】【阳光广场】—号 楼地下一层 号，合同约定建筑面积为 平方米。 第四条计价方式与价款 该经济适用住房项目住宅销售基准均价经榆林市榆阳区物价 局核定批准，批准文号为榆区价发（2009） 44号；楼层销售价格 经榆林市榆阳区物价局审定备案（榆区价函发〔2009） 3号）。买 受人与出卖人约定按建筑面积计算房屋价格。 买受人购买的房屋单价为（人民币）每平方米—元，合计 金额为（人民币） 拾—万—仟—佰—拾—元整。 买受人购买的储藏室单价为（人民币）每平方米—元， 合计金额为（人民币） 万 仟 佰 拾—元整。 本条①、②总计金额为（人民币） 拾 万仟 佰 拾 元整。 第五条相关费用 未计入房价之内的与该房屋相关的应由买受人承担的其他各 项费用见本合同附件四。 第六条面积确认及面积差异处理 买受人购买的房屋产权登记建筑面积与合同约定建筑面积有 差异的，出卖人与买受人约定以产权登记建筑面积为准，据实结算 房价款。 第七条付款方式及期限 买受人根据榆林市榆阳区人民政府相关规定，在本合同签订之 日支付合同总价的50%,在本合同签订后三个月内再支付合同总 价的40%o剩余10%在该房屋交付之日（即出卖人交付房屋通告 或通知指定的接收日期）一次性付清。 第八条交付期限及条件 （一） 出卖人应当自2010年10月30日起，将具备下列条件 的经济适用住房交付买受人使用。（具体交付买受人的时间另行通 告或通知） 1、 该经济适用住房经验收合格。 2、 小区内水、暖、电、气具备使用条件。 如遇下列特殊原因，出卖人与买受人约定，出卖人可据实予以 延期，但不承担违约责任： 因遭遇不可抗力而导致该经济适用住房不能如期交付的； 因政