上海建筑工程施工许可办事指南.PDF

上海市建筑工程施工许可办事指南 (审批改革实施范围内的社会投资项目除外） 一、受理依据 （一）《中华人民共和国建筑法》（主席令第46 号） （二）《建筑工程施工许可管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第18 号) （三）《上海市建筑市场管理条例》(上海市人民代表大会常务委员会公告第16 号) （四）《上海市建筑工程施工许可管理实施细则》（沪建管[2015]377 号） （五）《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步优化全市建筑工程施工许可审批和推行电子证照 的通知》（沪建建管[2018]150 号） （六）《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步改善和优化本市施工许可办理环节营商环境的通 知》（沪建建管[2018]155 号） （七）《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步加强本市社会投资项目施工现场质量安全风险管 控的通知》（沪建质安[2018]250 号） （八）《关于进一步推进本市社会投资项目审批改革工作的通知》（沪建规范联[2018]3 号） 二、受理范围 本市行政区域内工程投资额在100 万元及以上的房屋建筑工程及其附属设施、房屋装修装饰的建筑工程 施工许可证。 注：根据上海市人民政府办公厅关于印发《进一步深化本市社会投资项目审批改革实施办法》的通知（沪 府办发[2018]4号），审批改革实施范围内的社会投资项目除外。 三、办理机构 上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心负责市报建项目的建筑工程施工许可证的办理。 区建设行政管理部门按照其职责权限，负责所属区报建项目的建筑工程施工许可证的办理。 市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内报建项目的建筑工程施工许可证的办理。 四、需具备的条件 （一）依法应当办理用地批准手续的已办理，并取得用地批准文件 （二）依法应当办理建设工程规划许可手续的已办理，并取得建设工程规划许可证 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求，有保证工程质量和安 全的具体措施 （四）依法已确定施工企业，相应的勘察、设计、施工、监理合同应当完成信息报送 （五）有满足施工需要的技术资料，依法应当进行施工图设计文件审查的已按规定审查合格 （六）建设资金已经落实，政府投资工程按财政部门支付要求落实资金 （七）法律、法规、规章规定的其他条件 五、办理程序 （一）网上填报 建设单位使用上海市“法人一证通”数字证书，登陆“上海市住房和城乡建设管理委员会” （）→网上政务大厅“建设管理”→建设管理类“项目”→行政审批“建筑工 程施工许可”→网上申请，按下列程序完成网上申请： 1、填写申请表。网上填写《上海市建筑工程施工许可证申请表》，并确认申请表中单位工程明细与建设 工程规划许可证相应的内容一致。 （附：《上海市建设工程施工许可申请表填表说明》） 2、申请表和承诺书签章。打印《上海市建筑工程施工许可证申请表》、五方责任主体项目负责人终身质 量责任承诺书（含法定代表人授权书），按规定完成参建各方签章。 3、扫描上传材料并提交。扫描上传申请需要的相关证明文件、五方责任主体项目负责人终身质量责任承 诺书和法定代表人授权书。 注：保密工程无需网上填报。携带申请表等材料到上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心窗口申请。 （二）窗口办理及提交材料 网上填报后，建设单位需携带以下材料，到工程报建告知单明确的施工许可证办理部门申请。 1、《上海市建筑工程施工许可申请表》； 2、建设用地批准书或房地产权证（或不动产权证）复印件（提供原件复核）； 3、建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）； 4、《建设资金已落实及无拖欠工程款承诺书》；存在拖欠工程款情形的建设单位，提供银行付款保函或 者其他第三方担保。 5、 《施工场地已经基本具备施工条件的承诺书》或者相关证明文件。 6、 《上海市建筑工程现场质量安全措施落实保证书》； 7、法定代表人委托书（委托经办人办理施工许可手续）附： 《法定代表人委托书（示范文本）》； 8、经办人身份证原件和复印件； 9、法律、法规、规章规定的其他文件。 注：保密工程除携带以上材料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同副本，施工 图审查合格证书复印件（提供原件复核）。 （三）质量安全措施现场审核 自2018 年4 月1 日起，取消本市范围内建筑工程施工许可核发前的现场安全质量措施审核，调整为告知 承诺和核发后的事后监管。 （四）办理时限 1、发证机关自受理之日起3 个工作日内，对符合许可条件的，核发施工许可证。 2、根据《关于