《南京市经济适用住房管理实施细则》权威解读..docVIP

《南京市经济适用住房管理实施细则》权威解读 6月30日，南京市人民政府召开新闻发布会，公布了将于月日起实施的《南京市经济适用住房管理实施细则》以下简称“经适房细则”）和《南京市廉租住房保障实则细则》以下简称“廉租房细则”）。两部细则明确经适房、廉租房保障对象由低保住房困难家庭扩大至低收入住房困难家庭（人均月收入为750元以下、人均住房建筑面积15平方米以下）。据南京市房产管理局党委副书记、新闻发言人黄长安介绍，南京符合低收入住房困难家庭条件的保障对象仅江南八区约有3万户。 “供应对象从‘低保’扩大到‘低收入’虽然一字之差，但保障人群却扩大不少，那么这部分人群究竟有多少呢？”黄长安表示：“去年底，我们进行住房调查时，预估满足低收入住房困难家庭的江南八区大概在6.5万户，占南京市总人口的6.8%。但这个数字最近可能会有点变化，因为当时调查主要采取登门入户、做抽样的评估分析。此次在建邺通过低收入家庭的试点，从试点数字上有可能低于预估的6.5万户。目前我们估计在3万户左右，这只是初步分析，准确的数字要等全面启动这项工作以后才能得出。”为了更为详尽解读两项细则内容，本报特邀南京房管部门、民政部门有关负责人进行权威解答。 上市增值部分将按一定比例交政府 “经适房细则”第四十二条：购买经济适用房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。经济适用房在出