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WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 工程管理之房地产评估（ 00122）复习题库 一 、单选题 1、在以下选项中，为我们提供生活起居的建筑是  (B) B: 居住建筑 2、在以下选项中，哪项是专为人们提供各类公共活动的建筑  (B) B: 公共建筑 3、在城市化发展初期，如果是以第一、二产业为主的产业结构，则  (D) D:  房地产价格较低 4、持续在同一地块不断增加投资由每次投资的生产率不同而带来超额利润以此转化成的地租称  (B) B 级差地租Ⅱ 4、在房地产中，将地块上的建筑面积与  (B) 称为容积率。  B :  地块面积之比 6、如果实现土地使用年期越长、  (A) 的情况，必须以年地租不变为前提。  A: 地价越高 7、以下选项中，哪些因素构成房屋的商品租金  (C) 。 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润 8、在因素成对比较的情况下，给 A 赋值 (C) ，则能实现 A 与 B 同等重要。 C:0.50000 9、评估 (C) 价格所应采用的资本化率称为综合资本化率 C: 房地合一 10、成本法是 (C) 以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法，以实现求取估价对象在估价时点的重置价格 或重建价格。 C: 扣除折旧 11、成本法投资利润的计算基数为 (C) C: 总投资额 12、运用