福州机场阿波罗城市候机厅场地招标书.docVIP

PAGE 福州机场阿波罗城市候机厅场地招标书 目 录 第一章 投标邀请函…………………………………………………1 第二章 投标指南……………………………………………………2 城市候机厅平面图 城市候机厅招标一览表……………………………………8 第三章 本次项目招标评标说明………………………………9 第四章 租赁合同草本……………………………………………12 第五章 致各投标客户的一封公开信………………………16 第六章 有关附件清单……………………………………………17 附件 1：投标书………………………………………………17 附件2：投标授权委托书……………………………………18 附件3：租金报价表………………………………19 PAGE 10 第一章 投标邀请函 各投资人： 福州地区常住人口为700万，2013年GDP超过4700亿元，旅游业、会展业潜力显现。省市政府高度重视基础建设与发展，民航局、福建省签订了新一轮促进海西民航发展的会谈纪要。福州长乐国际机场作为福建省会机场，依托不断发展的省会城市经济建设，正在迅速成长。福州机场2013年旅客吞吐量为892.59万人次，同比增长13.68%，飞行起降83406架次，同比增长15.02%。 我司将对阿波罗大酒店一层城市候机厅部分场地进行招标，招商面积约433平方米。 投标人购买招标书后方有投标资格，招标书每本售价200元人民币，售出不退。投标人可于2014年2月28日 所有投标人必须支付投标保证金，每个地块的投标保证金为每100平方米2万元人民币，不足100平方米部分均按100平方米计收。 我们竭诚欢迎各投资人前来投标，希望与您合作共赢。 谨此 顺颂商祺！ 元翔（福州）国际航空港有限公司 二○一四年二月第二章 福州机场城市候机厅投标指南 一、招标人简介 1、公司基本情况 中文名称：元翔（福州）国际航空港有限公司 英文名称：FUZHOU INTERNATIONAL AIRPORT CO.，LTD. 地址: 中国福建省福州长乐国际机场 法定代表人: 汪晓林 2、公司业务 本公司主要经营范围是： （1）为国内外航空运输企业及旅客提供地面保障服务；出租和管理城市候机厅内航空营业场所、商业场所和办公场所； （2）物业管理； （3）信息服务； （4）食品、副食品零售、饮食供应； （5）其他法律、法规未禁止或未规定需经审批的项目，自主选择经营项目，开展经营活动。 二、招标范围 阿波罗大酒店一层福州机场城市候机厅C-3、C-4两块场地，详见《城市候机厅平面图》 三、投标人须知 1、投标要求 （1）投标人应为注册资本在100万元人民币以上（含）的境内外公司。 （2）投标人购买本招标书后方具有投标资格。 （4）本次招标地块采取直接收取固定租金方式, 第二个租赁年度起，每租赁年度月租金较上一租赁年度的递增比率为5%。 （5）本次招标地块定位为办公用房，要求投标人将地块规划为旅游、会展等项目的办公用房。招标地块由商户自行出资设计装修，装修方案须与城市候机厅建筑风格、空间要求、色彩运用等相协调。中标人应在收到中标通知书后15天内将装修方案报招标人审核。 （6）合同期、装修期及要求 A. C-3及C-4地块的租赁期自招标人发出中标通知书后第10个日历天起,共四年。（具体日期以双方签订的合同为准）。C-3地块的装修免租期为15天，C-4地块的装修免租期为10天，装修免租期内免收场地租金；中标人接收场地后，应在装修免租期内完成装修并进场营业，未完成全部装修者不得营业。无论装修免租期届满之时中标人是否完成装修，中标人均须于装修免租期届满的次日起向招标人缴付场地租金。 B.该场地强、弱电方案和装修方案必须符合国家的有关标准和规范及招标人《福州机场商业项目设计装修指南》要求，并经招标人审核批准后方可实施。各投标人可事先向招标人索取《福州机场商业项目设计装修指南》，未索取者视为已知悉相关规定。 （7）招标人特别规定 消防自动报警系统、水喷淋系统等消防设施装修时接入城市候机厅现有相关系统，所需的相关硬件投入，软件编程等施工费用及办理相关消防报批手续由中标人负责。 投标人应认真阅读本招标书，并分别于2014年2月28日 2、投标风险提示： ①各投标人需审慎评估此次投资的各种风险，充分分析把握福州机场城市候机厅的商业环境、机会，理性投资。招标人将严格要求中标人按照本招标通知要求及投标时的承诺履行合同。 ②投标人在投标过程所发生的费用，一律由投标人自行承担。 ③场地内的广告不属本次招标范围。 3、投标文件 （1）投标文件应按标