淮北师范大学新校区超市.docVIP

PAGE PAGE 4 项目编号：2012XGB01 淮北师范大学新校区超市 租赁经营 招 标 文 件 淮北师范大学新校区管理办公室 二Ｏ一二年二月 淮北师范大学新校区超市租赁经营招标文件 根据学校事业发展需要，经学校研究，现对淮北师范大学新校区超市租赁经营进行公开招标，诚邀合格投标人参与竞标。 一、项目名称：淮北师范大学新校区超市租赁经营 二、标的概况：淮北师范大学新校区位于安徽省淮北市烈山区沱河东路北侧。拟租赁经营的超市位于新校区内西南角综合服务中心大楼一层，建筑面积约636m2，预计2012年6月30日可竣工交付使用。2012年9月首批入住新校区的学生及教职员工约5000人，以后逐年有所增加。该区域暂无 三、投标须知 1、投标人资格：投标人须为全国知名连锁超市，应提供营业执照、法人证书、组织机构代码原件及复印件。 2、租赁期限：五年（自2012年7月1日至2017年7月3 3、租金底价与报价：底价为第一年15万元，之后每年租金较上年上涨不低于1万元。投标人根据市场情况自主报价，要求分年度报价并合计总报价。低于底价的为废标。租金一年一缴，必须于每年7月1日前缴清。 4、投标文件份数：要求一正一副。 5、投标文件内容：投标单位简介；营业执照、法人证书、组织机构代码证、税务证等复印件；法人授权委托书、经营服务方案、投标报价、服务承诺、投标保证金缴纳凭证等。提供证照原件备查。 6、投标文件密封：密封袋上均应注明投标单位及招标项目名称并加盖公章。 7、投标保证金：人民币两万元整（在开标前一日16时前办理完毕）。保证金采用自带汇票的形式（不接受现金）。【单位名称：淮北师范大学；开户行名称：安徽省淮北市农行淮北师范大学支行；账号：6121 0104 0000 370（请注明用途为：新校区超市租赁经营投标保证金）】。如中标，投标保证金转为签约保证金，合同签订后冲抵租金。未中标的投标保证金在中标单位确定后3日内无息退还至其原账户。 投标人出现下列情形之一的，投标保证金不予退还： ①投标人撤回其投标文件的； ②投标人不遵守招投标规定，影响招标正常进行的； ③中标人无正当理由拒绝签订合同或拖延签订合同的。 8、投标文件递交截止时间、地点及联系方式 截止时间：2012年 3月 6 日 11 时整； 递交地点：淮北师范大学新校区管理办公室（淮北市东山路100号，师大教学主楼309室）； 联系人：刘老师；联系电话 9、开标时间、地点 时间：2012年 3 月 6 日 15 时整； 地点：淮北师范大学行政办公楼二楼会议室； 请投标单位授权代表按时参加，逾期视为放弃投标资格。 10、评定标原则：综合考评投标文件中的资质、业绩、经营服务方案、投标人实力、承诺条件、租金报价等情况，选取对学生生活服务质量有最大保障、后期便于管理以及执行方案最优的投标人中标。 11、招标人对中标和不中标的原因不作解释。 四、合同授予：在接到中标通知后，中标人5日内到淮北师范大学与招标人签订租赁经营合同。合同主要内容为： （一）发包人责权利： 1、负责于2012年7月1日前提供上述超市用房（毛坯房，提供水、强弱电接口）及相应竣工图纸一套； 2、负责校园一卡通消费结算（每15日结算1次）； 3、依照租赁经营合同对承租人进行管理与服务； 4、在新校区第一期工程范围内，发包人不再批设相同经营项目。 （二）承租人责权利： 1、完成超市用房内部装修(主要包括：顶棚、墙面、地面装饰、内外门制作安装、室内照明、空调安装等内容。装修方案需经学校同意，装修不得破坏建筑物主体结构，同时应满足消防等相关要求)、设备配置、商品配送、证照办理、人员招聘与培训等全部工作，具备营业条件。2012年8月25 2、依照有关法律、法规诚信经营，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理。否则，视为承租人违约，发包人有权收回房屋。在经营期间所产生的一切债权债务、食品安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租人负责，并承担相应法律责任； 3、经营范围：针对大学生日常生活消费的商品销售，但不得经营洗衣、眼镜、图书、食品加工等项目。不得转包，不得出店经营。在店铺外设置广告、宣传标牌等应符合学校统一要求并征得学校管理部门的同意； 4、实行自主经营，自负盈亏； 5、履行租赁经营合同，及时缴纳租金、水电费等经营期间的各项费用【水、电费按学校管理部门制定的内部收费标准：淮北市水电价格加校内损耗，按月缴纳】； 6、承租人装修形成的不可移动固定资产所有权归招标人。承租人在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施，保证房屋及其附属设施处