港资工程机电施工设计讲解(打印装订版本).docVIP

港资工程中施工图设计的讲解 讲解人：阳鹏飞 日 期：2011年4月28日 中建三局一公司安装公司 第 PAGE 32 页 共 NUMPAGES 33 页 前 言 随着建筑业高速发展，建筑项目也日趋大型化、专业化、复杂化，陈旧的承包模式已经不能适应现代工程的需要。同时伴随着国际建筑管理公司、咨询公司和机电安装公司的加盟，投资开发商都逐步采纳国际通用的工程招标和施工管理模式，实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包机制。???在国内某些大型项目的设计上，设计院施工图只做到大约相当于初步设计的阶段，并不能准确指导实际现场施工；进一步的深化设计工作都留给了总承包商完成。这种实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电系统施工单位对招标图纸进行再设计，并结合各个相专业深化成各专业的施工图纸，这就必然产生了工程中的图纸深化设计工作。? 同时，纵观我们公司情况，目前我们承接的港资工程越来越多，如西南分公司的来福士广场、奥克斯财富广场；深圳分公司的嘉里中心、广州九龙湖项目、嘉华CBD、岭南天地、佛山友邦金融中心；北京分公司的沈阳香格里拉、天津马球会等等。而且，根据项目跟踪信息来看，港资工程将是我们经营的重要组成部分之一，事实如深圳分公司承接的大部分都是港资项目。设计部成立以来，我们有幸参与了几个项目的前期设计工作，现在就港资设计的特点、组织机构、协调配合、设计流程、工作指南等进行讲解，希望能起到抛砖引玉作用，同时也希望大家能共同参与设计工作的讨论。 术 语 1、深化设计：是在建设单位提供的仅有指导意义的施工图设计基础上进行深化，使之成为可以在施工现场按图施工的依据。因此深化设计后的施工图也是日后竣工验收用的竣工图。机电安装工程总承包方可以自行实施深化设计，也可联合具有相应资质的设计单位实施深化设计。 2、深化施工图设计：合同图纸不能作为施工图，施工单位需进行深化后以自己或业主指定的设计单位名义出图，作为施工报建图纸及竣工图。施工单位现场制作全套深化设计图纸，包括：系统说明、系统图、设计说明、各专业平面图、综合布置图、剖面图、详图、预留预埋图等图纸。合同一般会要求施工单位进行系统设计参数复核，部分系统无相关参数，需要进行设计验算。此为境外投资者常用模式，也是国际惯例。 3、CSD是（combined service drawing）的简称，指建筑设备综合管线图，用来检查建筑设备相互间影响的图纸。 4、ISD是（individual services drawing）的简称，指各个系统的专业平面图。 5、CBWD是（combined builder’s work drawing）的简称，是指综合机电土建要求图。它主要参照专业图、建筑图和结构图，绘制预留孔洞、预留套管、预留埋件等的图纸。 1 深化设计与深化施工图设计概念区别 目前，在国内建筑市场，存在着3类图纸深化情况，第一、第二类称为深化设计，第三类称为是深化施工图设计。 第一类：合同图纸即为施工图，合同中不要求施工单位进行系统复核、验算以及提供深化设计图纸。但为保证施工顺利进行，施工单位主动对机房等局部区域管线及末端器具进行综合协调，制作出综合布置图、剖面图及详图，用于指导现场施工。主要适用于国内投资者一般运作模式。 第二类：合同图纸即为施工图，但合同中要求施工单位进行管线综合协调，制作管线综合布置图等深化设计图纸。施工单位需对整个工程或局部关键区域（机房、管廊、管井等）的管线及末端器具进行综合协调，制作出综合布置图、剖面图及详图，用于指导现场施工。主要适用于国内投资的大型综合性工程。 第三类：合同图纸不能作为施工图，施工单位需进行深化后以自己或业主指定的设计单位名义出图，作为施工报建图纸及竣工图。施工单位现场制作全套深化设计图纸，包括：系统说明、系统图、设计说明、各专业平面图、综合布置图、剖面图、详图、预留预埋图等图纸。合同一般会要求施工单位进行系统设计参数复核，部分系统无相关参数，需要进行设计验算。此为境外投资者常用模式，也是国际惯例。 一、深化设计 对于机电工程的深化设计，有着明确的变更条件，以下内容是一级建造师书中对于深化设计的说明： 1、深化设计的主要内容： （1）各类安装节点详图、各种支架（吊架、托架）的构造图、设备的基础图、预留孔、预埋件位置和构造图等进行补充设计； （2）不改变所涉及机电安装工程各系统的设备、材料、规格、型号又不改变原有使用功能前提下，布置设备及管路、管线系统或作位置的移动，使之更趋合理，进行优化设计；（3）在布置位置移动后的校验计算和参数调整。 （4）深化设计完成后，施工总承包方要按施工总承包合同约定，将其送原设计单位或总师审批。只有经审查批准确认的深化设计施工图纸，才能做施工活动的依据