好设计要实现“图纸和建成后”一样的效果!不能只停留在图纸上!.docVIP

好设计要实现“图纸和建成后”一样的效果！不能只停留在图纸上！ 美国品林国际总经理 张康 曾任职中国城市规划设计研究院 金地集团设计管理 澳大利亚柏涛建筑设计集团资深项目经理设计控制： 停留在图纸上的效果不能产生任何价值 动人的实景能够带来真金白银和持续的发展五岳金陵大公馆： 设计理想： 实景现实：设计理想： 实景现实：万科白马花园： 设计理想： 实景现实：设计理想： 实景现实：南京城开汤山公馆： 设计理想： 实景现实：●　万科白马花园的实践 初步建立控制构架： ■材料控制手册■节点控制手册■节点三维大样院墙与大门结合，分别用面砖和石材铺贴，希望做出材质变化，厦门有带延续的感觉1、型钢节点设计详图 型钢在转角处向侧立面延伸了一段，在立面上暗示横向线条在此中断，为能实施，我们对此节点进行了深入研究，详图如下：面砖与石材保持同一平面铺贴，材质交接处留槽以区分，详见下图：尽管我们反复强调型钢在本设计中的重要性，但如果因为一些客观因素而无法实施，我们扔坚持此节点绝对不可取消，若必胜混凝土浇筑加金属漆喷涂模拟型钢，考虑混凝土施工的最小精度，我们建议完成尺寸如下图，并请施工单位配合计算预留尺寸使得完成面于窗框齐平，但混凝土的实施效果是无法与型钢相提并论的。2．组团入口设计： 组团由西面架空层进入，入口设计采用与别墅入口院墙等相响应的手法，用石材及型钢做出多层次的造型，既是对别墅风格的延续也是将公寓品质提升到别墅层面的暗示。 架空层内由景观配合设计布局，布置公告栏，长椅等设施，作为住户休闲集会的场所。3、组团内入户设计 我们对组团内入户也进行了设计，主要理念是以人为本，在人的尺度层面注意细节的把握，以简约的建筑立面为背景设计出入口围墙等细部，将景观与建筑统一起来，更强调人的感受。4.组团内北入口节点设计大样图： 在建筑立面极其精简的情况下，人尺度界面更显得十分重要，我们将信报箱，门禁系统等整合进了入口的设计，让入口成为多功能要素的载体，更加强调人尺度的第一接触面，这些都能丰富路人的直接感官，产生深厚文化底蕴的社区氛围，空间以小见大。结果检验：（成与败）●　绿地城开汤山公馆的实践 设计精度的控制： 汤山公馆后期控制程序：■图纸部分： 立面索引：材料及部品：■3DMAX模型部分 单体透视：节点大样：细节推敲优化：■模型部分--细节推敲优化 1.根据现场感受，面砖有以下几种问题需要改进： 1）面砖偏大，建议选用50*230mm的面砖。 2）转角处建议采用转角砖 3）勾缝过浅，请施工时采用深勾缝、方形勾缝处理。 4）红色系材料系统需要将所有颜色的材料作样板墙调整后定色。 5）建筑压顶未按原设计详图施工，缺乏细节及材料质感。考虑到现场施工工艺及造价问题，我们将会继续考虑新的压顶形式。2.我们对于取消围墙表示极大担忧。围墙的重要性我们曾多次强调，并始终坚持按原设计保留围墙，原因如下： 1）围墙作为私有空间与公共空间的明确界限，取消围墙将会使前院无法私密地使用。 2）取消围墙将会使院内的景象直接暴露在公共空间中，无法有效控制其场景，杂乱无序的院子将会对公共空间的景观产生副作用。 3）取消围墙后将会在居室内的活动直接暴露在公共界面上，没有边界明确的入户前区，业主缺乏安全感及私密感。 4）小区内部密度较大，栋距只有18米，我方认为在此情况下不应取消围墙而一览无余，这将会更加暴露出建筑间距小，栋与栋之间视线干扰大的弱点，而应采用类似中国传统园林常用空间手法，运用墙与景观值物丰富空间。细致的有特色的围墙、精致的大门、门牌、古典的壁灯、报箱等等诸多元素足以丰富路人的直接感官，产生有浓厚文化底蕴的社区氛围。空间以小见大，此点尤为重要。 5）围墙作为诸多功能性要素的载体，取消后将会带来再次安装设置的问题。丰富的特有氛围将会消失。 6）取消围墙后，建筑立面将直接暴露在路上行人的视线中，对外立面的施工精度及材料细致度要求更高。 7）许多入户楼梯原结合围墙设计，取消围墙后将直白的暴露，与建筑立面结合十分生硬。 8）取消围墙后在现场的感受中，由于缺乏前景建筑立面的比例将会产生重大变化。■现场材料细节优化 1、窗框 1）三种墙面（红、黄、灰）采用样板墙上劈开砖灰黑色勾缝颜色。2.雨水管 1）采用方管，三种墙面（红、黄、灰）的雨水管油漆采用样板墙灰黑色勾缝颜色，亚光漆面。 2）雨水管过建筑线脚处，不采取绕的方式，直接穿过，局部修补。3.石材 1）三种墙面（红、黄、灰）原窗框下及其它立面上200*500石村取消，改为真石漆，凸出面用保温板做。 2）一层大规格石材不能采用真石漆，按照上海柏涛公园重新提供的样板进行挑选，尽量偏深偏灰。要求15厚度，横缝开糟密贴，规格大致为900*400，按照现场情况进行规格微调。 3）所有与地面接触部位基座采用石材收口，高度300，与一层大规格