商业地产项目开新新发流程.pdfVIP

无忧商务 中国最大的管理资料库 教育新天地 中国最大学习培训咨询平台 商业地产项目开发流程 1 、市场条件判断 开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区 的市场条件进行初步分析判断。 MM OO 该判断可以称之为初判断：不进行针对项目 CC .. 微观角度的分析，仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或 MM 地区发展相应商业房地产项目的可行性。和对该项目的定位有个宏观 OO 的思考。 CC UU 55 .. 因为商业房地产的形式种类比较多，而且各种商 WW WW 业房地产形式都存在市场成熟性的问题：如果某个地区的社会生产力 WW 水平比较低，人们的收入水平不高的话，投资商再有实力，也不可以 在该地区投资建设大型商业房地产项目。 2、项目位置选择 免责声明：本站所有资源来源于互联网和会员交流，该资料版权为原作者所有，若作者有版权声明的或文章从其它站转载而附带有原所有站的版权声明者， 其版权归属以附带声明为准。若侵犯到您的版权 , 请提出指正 , 我们将立即删除。请下载试用者二十四小时后删除，试用后请购买正版的资源。 无忧商务 中国最大的管理资料库 教育新天地 中国最大学习培训咨询平台 商业房地产项目的位置选择问题对于项目的成功将是决定性的。实际 上，并不是所有的地方都适合做商业房地产的开发，只有某个地方具 备了相应的条件后，才可以做。 商业房地产鉴于其功能特点，对位置和周边 条件的要求与普通房地产相比有过之而无不及。一个住宅社区，一幢 MM 写字楼所要解决的客流局限在一定范围内，但商业房地产则不同，所 OO 要解决的客流会随着经营状态的变化，会发生倍增，也会发生锐减。 CC .. 当一个商业房地产项目的客流发生倍增的时候，项目所在位置能否适 MM 应就成为一个重要的问题。 OO CC UU 55 针对不同的项目有不同的确定方案，开发商