云亩天朗-宜“看”不宜“居”？(海峡都市报-2007-12-5).docVIP

云亩天朗 宜“看”不宜“居”？(海峡都市报 2007-12-5) 如此紧密的楼间距，业主私密性何在？ 目前社区内的景观水系尚属#8220;一潭死水#8221; 目前社区内的景观水系尚属#8220;一潭死水#8221; Ｎ本报记者 文/图 　　《仅有？原生？云亩天朗名不符实！》（见本报11月23日B2版）刊发后，引起了读者和业内人士关注，一时间，本报收到了不少业主和热心读者的来电，#8220;云亩天朗一直声称的高尔夫别墅是否只是开发商为了卖房的噱头？#8221;#8220;高尔夫球场的污染问题到底有多大？#8221;#8220;云亩天朗别墅一平方米接近一万的高价，到底是否能给购房者带来应有的贵族享受？#8221;相对于社区内应有的原生景观、会所配套，业主和读者更为关心的，是在高尔夫球场周边居住所面临的环保和生态污染等问题。因此，本报记者与植保专家一起，再度走进云亩天朗，希望能从专业的角度，为读者一探高尔夫别墅的究竟。 　　【现场直击】 　　别墅生活区的#8220;三怪#8221; 　　绿色生态球场 #8220;只可远观#8221;？ 　　记者前去探访的日子恰逢周末，一踏入门口，就看见与云亩天朗别墅紧密相连的高尔夫球场上，不少高尔夫爱好者、球车、球童在来回穿梭。而据现场人员介绍，在路的另一侧，一个专供高尔夫爱好者使用的高尔夫球练习场正在兴建中，待建设完成云亩天朗别墅生活区将全部在高尔夫球场的包围之中。然而，当记者以业主之名，想要顺着球道进入球场参观时，却被保安拦下，他向记者表示，除了交钱进场打球的客人外，其他人均不可踏入球场。当记者再三表示只是就近看看环境，感受一下时，仍然遭到了保安的拒绝。#8220;高尔夫球场不是也属于云亩天朗的开发商吗？为什么业主不可入内呢？记者问道。该保安告诉记者：#8220;高尔夫球场虽然和云亩天朗同属一个集团的项目，但是各自独立运作，业主不能踏入球场，除非是交钱进去打球。 　　随后，当记者进入售楼部询问售楼小姐球场的收费时，她告诉记者：#8220;每场球的价格是680元，业主可享有九折优惠，但如果不是打球，那么就算是业主也不能进入球场。#8221;也就是说，住在云亩天朗，只能远望高尔夫球场的绿地，却不可进入。这些可望不可及的风景现实，和业主最初坐拥自然、尽享绿色的憧憬相差多远？ 　　非独栋别墅 三户#8220;共享#8221;一花园？ 　　在售楼小姐的陪同下，记者进入了已交房的一期现场参观。从现场来看，云亩天朗的独栋别墅大部分面对高尔夫球场，相对来说，有独立的前庭后院，但如果是双拼或联排别墅，其所能拥有的绿化面积却不多。 　　在社区内记者看到，售楼小姐所说的一套仍未售出的双拼别墅，其独立拥有的绿地仅仅是用篱笆隔起的一小块地，其余部分，是与另外两套别墅共享的，一个不到20平方米的小花园。不仅如此，社区内所有的别墅都是沿道路而建的，记者在社区内逛了一圈，并没有见到大面积绿化中心花园。为何在如此大规模的别墅区内，却没有专门的绿化配套呢？ 　　有业内人士告诉记者，其实，这是开发商#8220;借景#8221;的手段。该人士向记者透露，某外地开发商曾提到，借用自然环境中的大片绿地可省去原本别墅区所应该提供的大面积绿化配套，偷换了景观配套的概念，这是不少在公园、或运动设施周边建住宅的开发商惯用的手法，由于有了这些天然的配套，开发商就忽略了社区中本该拥有的景观配套，而这些#8220;偷下来#8221;的绿地面积又可再加盖几栋建筑。 　　此外，云亩天朗的别墅之间楼距仅5米左右，从其外立面来说，西班牙风格式的建筑和铁艺栏杆的运用，的确为别墅增色不少，但当记者随着售楼小姐踏上别墅的二层时，对别墅的印象却大打折扣。在楼上透过窗户望去，即可清楚地看见对面别墅的阳台，当记者询问售楼小姐关于这样的别墅如何保证业主生活的私密性的问题时，售楼小姐竟向记者建议，#8220;只要把窗帘拉上，别人就看不见了。#8221;原本认为可享幽雅的自然风光，但如今看到的不是别人家的阳台，就是对面的别墅，景观享受方面的缺憾，不得不让人大失所望。 　　别墅生活 #8220;离#8216;城#8217;却不离#8216;尘#8217;#8221;？ 　　对于居住在别墅内的业主来说，让他们向往的是在绿水青山环绕下，私密、宁静、温馨的世外桃源生活，但从项目图或现场，都可以看出高尔夫球场紧紧地#8220;圈#8221;着云亩天朗别墅，四周都是绿色环绕固然好，但如若在这样满目翠绿的草地上，随处还可见来自四面八方的陌生球客，那么，业主所想要拥有的生活宁静又如何保证呢？ 　　在售楼部旁边的样板房中，记者看到，无论是楼下餐厅，还是楼上的几间卧室，开发商都设置了大面积的落地玻璃窗，为的就是让业主能全方位地享受到有天有地的别墅生活，但如果这样的窗户面朝球