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石桥STYLE广场招商百问 一、项目背景 1、项目名称是什么？ 石桥STYLE广场； 2、发展商是哪家公司？ 重庆诚邦实业有限公司，1992年诞生于广东，创始人初期主要从事铁矿、煤矿资源开发。2012年企业矿产交易总产值突破10亿元人民币，目前是水钢集团“镁菱铁矿”的最大供应商。 3、开发项目哪些项目，实力如何？ 我司先后拓展海口物流、广发消防、渝福建材等专业市场，均运营良好。目前专业市场总规模已超过100亩，年产值约5亿元人民币。 4、石桥铺的未来规划 项目所在的石桥铺区域是重庆市政府着力打造长江上游IT数码交易中心、重庆市第六个百亿级商圈、高新技术产业中心。 项目施工单位是哪家？实力如何？ 待定 项目设计单位是哪家？实力如何？ 项目设计单位为重庆市博鼎建筑设计院，拥有建筑行业甲级资质证书，曾经设计过比较知名的项目有：成都中天世纪广场、贵阳金阳金融商务中心、重庆香山国际等； 7、项目用地性质？是否有独立产权？年限？ 项目用地性质为军事用地，诚邦实业拥有对该地块20年的使用权，并完全拥有对该地块未来物业的租赁权和经营收益权。 8、项目总占地面积、总建筑面积？ 项目占地3.5平米，总建筑面积15万平米，分两期开发，一期为10万方，二期为5万方； 9、项目在造型、设计上突出之处？ 整个项目为民国风格，同时有效融合了现代时尚元素。项目呈八横三纵街区式布局，5000㎡城市休憩广场，48部高配置电梯为项目通过充足的人流保障。 10、项目分几期？何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？ 项目分二期建设，目前已经开工建设，预计2014年8月份主体结构完工，2014年底可交付使用，2015年5月商业整体开业。 11、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有哪几家？ 按规划，项目预计将引进约两百个国内外高品质商家，涉及大型卖场、精品零售、品牌餐饮、格调娱乐等多种业态。目前项目预计签约越界IMAX国际影城、麦当劳等，华润万家、华联超市、乐天马特、屈臣氏、必胜客等商家签约在即。 12、项目公共设施如何规划、使用？ 项目匹配18部直通车库观光电梯，24自动扶梯，保证第一时间把消费者送至目标楼层；其次，还匹配了近1000个固定停车位，WIFI项目全覆盖，最大限度吸引和留住人流。 13、项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？ 石桥STYLE广场非常注重对景观的打造，凭借对重庆城市记忆的深刻挖掘，项目将打造桥都微型博物长廊、360°露天文艺剧场、民国风情街区三大特色景观，以桥都文化内涵提升项目的情调与趣味，为客户带来新鲜的额购物体验。 14、项目地形有何特色？ 项目长约250米，宽约140米，项目北高南低，高差近5米，项目正负零的选取产生较大面积的半地下层； 因此项目为双首层，LG层西临华轩路，一层男临主干道渝州路。 二、项目位置 15、项目具体地理位置？ 项目位于重庆市城市中心的九龙坡区石桥铺渝州路79号，处在重庆传统五大商圈的几个中心位置，距离解放碑CDB月8公里，南坪商圈7公里，观音桥商圈6公里，沙坪坝商圈4公里，杨家坪商圈3.5公里，紧临长江上游IT数码交易中心，与重庆市彩电中心仅一街之隔。 16、项目环境有何特色？ 项目北面为高品质居住区硅谷城市美墅，南边为渝州路，紧邻重庆市彩电中心；西边为华轩路，与珠江华轩、华西妇产医院相邻；东边为后勤工程学院及能源职业学院。项目所在的石桥铺区域，是重庆传统的居住核心区和商务商贸区，区域方圆2公里范围内拥有常住人口18万，商务办公人群5万，学生约1万人，和石桥铺数码城带来的人均20万的流动人群。 17、项目周围的主要交通设施有哪些？ 本项目交通极为方便，项目紧邻轻轨1号线（朝天门-大学城）、5号线（鸳鸯-江津），20余路公交车通达主城各区，项目李陈家坪长途汽车站仅5分钟车程，离菜园坝火车站仅15分钟车程，重庆北站仅20分钟车程，距离江北国际机场仅40分钟车程。 18、项目附近公交班次、路线？ 目前已经有109路（较场口-迎宾大道）、128路（红旗河沟-石桥铺泰兴）、139路（石子山体育公园-陈家坪）、231路（奥体中心-水晶郦城）、291路（大坪-康居西城）、402路（解放碑-沙坪坝）、418路（朝天-重大C区)、462路(解放碑-重大）、464路（回龙湾-汉渝路）、467路（九坑子-瓷器口）、815路（花卉园-南方花园）、819路（青龙路-都市花园）、823路（五龙庙-芳草地）、836路（丽水菁苑-迁禧花园）、839路（丽水菁苑-建桥工业园）、871路（朝天门-新桥）、425路（同创奥运-中梁山）、0492路（朝天门-沙坪坝）等二十余条。 19、项目附近有哪些主干道、宽度、是否太吵？ 项目南邻城市景观大道渝州路，为双向4车道，道路环境优越。 20、项目所属居委会、派出所？