广东省房地产买卖合同(惠泽南苑5B11B)综述.docVIP

广东省房地产买卖合同 (适用于二手楼买卖)　　 w 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 房地产买卖合同说明 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。 　　3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 　　本合同双方当事人： 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 国籍： 国籍： 身份证号码: 身份证号码: 户籍所在地： 户籍所在地： 　　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况 甲方拟将位于_惠州市河南岸17号小区惠泽南苑5栋B单元11B房__的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___0___平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为__95.72_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为83.10平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为12.62平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于__2006_年_09_月__11__日向惠州市房产管理局申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_C4483556___。 第二条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_人民币）_伍拾肆万元整（￥540000元）。乙方应于合同签订1天内支付甲方定金（人民币）贰万元整（￥20000元）。乙方于2015年4月25日前支付第一期房款（人民币）叁拾玖万元整（￥390000元）（包括定金）。最后一期付款（人民币）壹拾伍万元整（￥150000元），在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。付款方式：银行按揭。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到惠州市房产管理局_办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于__2016__年__4_月_30_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）贰万元整（￥20000元）的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（人民币）贰万元整（￥20000元）的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费及相关费用，由甲、乙双方协商后，约定由乙方负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第__2__种方式解决： 　　1、提交______仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式贰份，甲、乙方双方各存一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 日期： 日期： 　　签于 惠州 签于 惠州 　　 附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致） 附件二：合同补充协议 甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上订立以下补充协议：