业主利用公用通烟通道造成相邻业主中毒应担责——杨x艳诉天津市挚合物业管理有限公司马x寅健康权纠纷案.docVIP

业主利用公用通烟通道造成相邻业主中毒应担责——杨X艳诉天津市挚合物业管理有限公司、马X寅健康权纠纷案... 【中 法 码】物权法学·相邻权·相邻损害责任 (t06041)【关 键 词】民事　人格权　健康权　相邻关系　业主　中毒　担责【学科课程】物权法学【知 识 点】相邻关系 相邻权【教学目标】掌握相邻关系的概念，明确相邻关系的法律特征。【裁判机关】天津市第一中级人民法院【程序类型】民事二审【案例效力】被《人民法院报》2016年08月04日刊载 【案例信息】 【案 由】生命权、健康权、身体权纠纷【案 号】 (2015)一中民一终字第1465号【判决日期】2015年11月17日【审理法官】 王路 周妍 姜纪超【上 诉 人】 马X寅（原审被告）【被上诉人】 杨X艳（原审原告）；天津市挚合物业管理有限公司（原审原告）【上诉人代理人】 王顒斐（天津标高律师事务所）【被上诉人代理人】 卢鸿飞（天津星卓律师事务所） 【争议焦点】 相邻关系的当事人双方中的一方，在其所有的不动产上进行搭建，对相邻方的通烟通道造成影响，致使相邻方中毒，此种情况下，搭建的一方是否可以以其不存在过错为由向法院在请求不予赔偿。【裁判结果】 一审法院判决：被告马X寅一次性赔偿原告杨X艳医疗费损失1414.3元，驳回原告杨X艳的其他诉讼请求。 被告马X寅不服一审判决，提起上诉称：被上诉人挚合物业公司的检查行为发现的情况不足以认定本人的搭建行为产生的一氧化碳导致被上诉人杨X艳的中毒，因为一氧化碳的密度比空气大，就算到达楼上依旧不至于使被上诉人杨X艳，被上诉人的指控前后矛盾，没有科学依据。因此请求撤销一审判决。 被上诉人杨X艳辩称：不同意上诉人的上诉请求。如烟道受阻，烟会向上流动，受害的是本人。挚合物业公司人员在上诉人马X寅居住的1601号的烟道发现一个板子，疏通后被上诉人就没再发生中毒情况。 被上诉人挚合物业公司辩称，一审审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 二审法院判决：驳回上诉，维持原判。【裁判要旨】 行为人与受害人是上下楼的邻居关系，受害人家中的厨房出现异味，受因此出现呕吐、眩晕等不适状况，被送往医院接受治疗，经医院检查，受害人可能是一氧化碳中毒。受害人将发现的情况向物业单位反映，物业单位在检查的过程中发现是因为行为人在主排烟道内加装管道是造成主烟道排烟不畅，在疏通后，异味消失。物业单位通知行为人限期拆除该加装的管道，行为人认为其物过错。行为人在对建筑物进行家装管道的行为已经导致了与其存在相邻关系的业主受害，根据法律的明确规定，行为人在实施安装设备的过程中利用到了公用通烟通道，市相邻业主居住的房屋遭受损害，行为人在不存在过错的情况下，依旧需要为受害人遭受的损害承担责任。【法理评析】 相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是说，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。根据法律规定，行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。不动产的权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。综上，在同一建筑物上的具有相邻关系的业主之间，因为一业主的安装设备的活动导致另一业主遭到人身或财产损失的，不论该安装设备的业主是否存在过错，均应当向另一业主进行赔偿，承担相应的责任。 行为人与受害人在同一建筑物上具有上下楼相邻关系，受害人因厨房有异味导致身体不适，住院治疗。经物业单位检查发现，受害人厨房异味源于楼下的行为人在其居住的建筑物上的主排烟道内加装管道是造成主烟道排烟不畅，导致受害人一氧化碳中毒，物业单位向行为人发出通知，责令行为人限期拆除、恢复原状，行为人认为其搭建行为未违反规定，因此不存在过错，受害人的中毒不应是其搭建行为导致，因此未予拆除。行为人的搭建行为导致受害人的深意健康受到损害，物业单位在收到受害人说明的情况后，及时履行了检查义务，并在检查后，对行为人履行了通知义务，根据法律的规定，行为人作为不动产的权利人在安装设备时，已经危及了相邻不动产的安全，行为人安装的行为因使用公用主通烟通道利用到了相邻不动产权利人的不动产，未能避免对相邻的不动产权利人造成损害，即使行为人不存在过错，仍应当承担损失。【适用法律】 《中华人民共和国物权法》第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条 不动产权利人因用水