四川某高层商住楼工程施工质量总结.doc

PAGE PAGE 5 施工质量情况介绍 一、工程概况 1、工程名称 *** 2、工程类别 公共建筑 3、工程主要使用功能 集商业、办公、住宅为一体 4、工程规模 建筑面积144005m2，地下2层、地上26~28层，总高度95.95m。筏板基础，框架—剪力墙结构。外装饰为玻璃幕墙、外墙氟碳漆、金属板铝单板装饰保温复合板；内装饰为铝合金扣板、轻钢龙骨纸面石膏板、T型龙骨硅钙板吊顶；地砖、花岗石、强化地板楼地面；墙纸、乳胶漆内墙面；内门为成品实木门。投资预算造价29725万元，结算造价为36686万元。 5、工程开工日期 2006年3月9日 6、工程竣工日期 2007年12月27日 7、工程验收日期 2008年3月19日 8、全面验收单位 9、工程质量自评等级 合格 10、工程质量核定等级及核定单位 11、工程竣工备案单位 12、承建单位及承建内容 13、参建单位及参建内容 无 14、建设单位 15、监理单位 16、设计单位 17、质量监督单位 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 1、工程施工的主要难点及技术措施 a、高性能、大体积砼施工 地下室为筏板基础，厚度1.8~2.2m，采用C45P8防水抗裂砼，筏板砼量22455m3，防水抗裂砼总量24631m3，采用电子测温及施工保温措施，制定专项方案，一次性浇筑完，经验收符合设计及规范要求，地下室无渗漏。 b、高架支模施工 主体三层露台为层高8.45m的高大支模施工，方案经五位高级技术专家进行论证、审查合格，质量安全均得到保证。 c、防水工程施工 地下室及屋面防水采用4厚SBS改性防水卷材约51169m2。厨卫间聚氨脂涂膜防水30592m2。施工精细，未发现渗漏。 d、地下室大面积细石砼地面施工 地下车库细石砼地面约为21913m2，施工操作规范，表面平整度达3mm，格缝清晰平直，未发生起砂、开裂、空鼓等质量问题。 e、基坑护壁施工 深基坑喷锚护壁5274m2，方案经报审、安全机构备案，未发生开裂、变形，保证施工安全。 f、外立面砼装饰线条柱施工 外立面有60多根95.95m高的竖向砼装饰线条柱，截面为600~650×150，原设计采用金属构件，因造价高、耐久性差改用砼结构，由于施工难度大，成立QC小组选定课题，制定专项措施，保证了砼密实、表面平整、无裂缝、观感好。 2、新技术推广应用情况 a、土方深基坑采用喷锚护壁。 b、16层以下墙柱采用C50~60高性能砼6126m3。 c、高效钢筋HRB400级4033吨用于基础、主体等纵向受力钢筋。 d、模板采用新型18mm厚覆模板31800m2。 e、采用砖墙不抹灰装饰腻子新工艺。 f、应用宽带接入技术光纤入户（FTTH），成为首个实际商务运用的电信网、数据网与有线电视三网合一。 g、消防控制中心、火灾报警控制器及联动控制盘，集中监控处理并设手动报警按钮和声光报警器。 h、安装防范有：保安监控技术、可视对讲系统、停车场管理技术。 i、本工程防雷与接地采取综合防雷系统，强弱电系统共用接地体及将各部分防雷装置、建筑物金属构件、低压配电保护线（PE）等电位连接带、设备保护接地、屏蔽体接地、防静电接地及接地装置等连接在一起的接地系统。 j、新型材料及建筑节能，填充墙采用200、100厚空心页岩砖、加气砼16366m3；外墙内保温采用30mm厚EPS聚苯乙烯板44004m2；幕墙、外窗采用中空镀膜玻璃；外墙装饰采用铝单板装饰保温复合板。 k、建筑企业管理信息化工具：材料成本控制、工资核算、工程造价等采用管理系统软件。 l、底层大厅入口设9m长悬挑轻钢点玻雨蓬。 m、外墙采用铝单板装饰保温复合板既作外保温，又作防水、装饰，共用32162m2。 n、室外总平面采用环保型钢丝网骨架塑料给水复合管。 三、工程质量情况 1、地基与基础工程 主楼为筏板基础，其余为独立基础加抗水板，经验槽符合设计要求，砼表面平整、密实、无裂缝、无渗漏；基础无倾斜、变形等情况发生。 设沉降观测点31个，2006年5月31日首次观测、至2007年10月31日止，累计沉降量为13.6mm，已趋于稳定。 2、主体结构工程 竣工后和去年地震后经专家组鉴定，本工程无影响主体结构安全的裂缝；楼层水平抄测误差在3mm以内，垂直度最大偏差10mm（规范规定≤3H/1000=29mm）等符合设计及规范要求。结构工程评为四川省建筑优质结构工程。 3、建筑装饰装修工程 外墙装饰主要有：明框、半隐框、点式玻璃幕墙，金属氟碳漆；施工精细，观感质量好。幕墙设计、制作、安装单位为四川***装饰有限公司，该公司幕墙设计资质甲级、施工资质一级。有幕墙设计计算书和报审，幕墙的三性、后埋置抗拔、结构胶耐候胶的相容性等检测试验合格。 内墙面装饰有墙纸、乳胶漆、电梯花岗石门套、墙柱面大理石等；天棚为纸面石膏板乳