国际建筑市场最新趋势、ciob的全球改革与发展.doc

国际建筑市场最新趋势、CIOB的全球改革与发展 ??? 克里斯·布莱斯（CIOB首席执行官）：大家好！我对国际建筑行业的介绍主题范围非常大，以至于我在今天发言之后和明天大部分休息时间里面对上述主题进行公正的评价。我还会以我个人在行业内的经验来介绍一些整个全球建筑业的情况。我会描述一下全球变化的因素，这都会影响到我们建筑行业。 ??? 在总结的时候我将向大家讲CIOB对全球局势的反映，以及我们的会员是怎么成为全球建筑行业改革的一员的。目前再没有孤立的单一国家化的建筑业，因为在某一国发生的建筑事物会对世界其他地方带来重要的影响。一个典型的例子中国和中东地区的建筑行业的蓬勃发展，从而导致了钢材和水泥价格的不断上升，这影响了全球的供给和价格，同样我们看到劳动力国际化的趋势，我们以前无论从组织上还是从劳动力上来看都是区域化的，建筑业也经常被用做政治工具提供区域性的就业机会，然而我们看到劳动力处于不断的迁移之中，我们在非洲可以看到来自英国、美国、德国甚至是来自中国的整个施工队伍。 ??? 同时我们还看到金融的国际化，有的项目很大，以至于他们在当地无法筹措资金，所以他需要国际财团的资助。这些财团需要按照一整套的一致的规则，以及管理框架的体系来运行，包括流程，管理国家体系的崩溃就是目前导致全球经济问题的背后的原因之一。大部分原因现在目前世界上全球主要国家面对的也是这样一个问题，统一的规则和流程同时还意味着标准在实际建造水平上的融合，随着劳动力的国际化，尤其是技术和分工的国际化，这些标准和惯例就成为国际惯例里面新的通用语言。这有一张全球变化的主要驱动因素的清单，但是时间不允许我对这加以详细的描述，我还是希望就一小部分进行简要的说明。 ??? 第一个就是气侯的变化，如果全球变暖确实发生了，我们将看到海岸侵蚀，洪水泛滥和食品生产等面临巨大的压力。 ??? 第二个看到人口爆炸，不断增长的人口不均衡发展，就意味着这个城市更加拥挤，并且出现越来越多的人口超过一千万的特大型城市。 ??? 第三个通讯和信息今后将会出现两种类型的人群，一种是随时可以接触数字化世界的人，另外一种是无法承担数字化通讯费用的一批人。我们现在技术的发展，一天24个小时都可以连接到因特网，一个星期七天都会这样，将会导致信息超载的风险。 ??? 食物和水、健康变得越来越重要，其中水将会成为人类相互冲突的潜在风险，尽量由于城市化进程造成水资源的浪费，现在让我们花一些时间来考虑一下我们所面临的人口问题。这张幻灯片，大家看到生动的展示了从1950年到2050年跨度是100年其中人口增长的情况。1950年世界总人口统计是15亿，到了2050年全世界总人口预计将达到90个亿。下面一条大家看到健康、饮食方面的改进，将会增加人类的平均寿命。你们还会看到城市化进程将会加快，交通运输方面的增长，我们可以看到乘车到乘车另外一端或者从城市郊区乘车到城市中心地区去上班。这就是为什么我们对基础设施有不断增长的需求，所有这些因素都是使我们全球建筑业作为我们生活质量的一个核心要素而存在。 ??? 我们对影响建筑业几种因素的总结，第一个就是信息和知识是新兴的工具，我们需要的跟过去截然不同，我们需要智能化的基础设施来缓解拥挤的状态，我们需要可再生能源和水处理化设施。如果这样的话把水输送到一千公里外的地方就没有任何意义，我们还需要充分利用新技术来改善我们所创造的环境的有效性，这种环境在使用能源方面是高效、并且还能够提供使用的灵活性，甚至还能够承受住地震、水灾等恶劣的自然现象。 ??? 贫富之间的差距在不断拉大，如果我们的目标是消除人类的贫困的话则将导致对稀缺资源的竞争更加加剧的情况，我们现在人口剧烈膨胀主要发生在发展中国家。安全和犯罪是当今世界面临的一个主要问题之一，交通和运输的改善虽然在各方面来看都是很积极的，然而他却使犯罪分子和恐怖分子实施犯罪和恐怖活动更加容易。上述变化发生的速度真的越来越快，20年前我无法想象的事情现在看来在平常不过。 ??? 让我们来看看对我们建筑行业的一个冲击，第一个就是我们看到总承包上将会成为业务更为广泛的服务提供商，能够为诸多问题解决系统解决方案，他将会理解最终用户的需求，并且利用自身的经验实现客户整体的目标。 ??? 从对建筑行业提供融资的公共部门，将会私人单元发生转变，这将会提升效率。政府会努力提高产品的性价比，政府将不在只是获得了物业，而同时获得了更好的服务。随着施工项目的风险越来越大，风险和回报之间将会出现失衡，行业的挑战将是什么呢，将是如何控制风险，而不是把风险转嫁到别人身上。 ??? 咨询业方面将会面临更加加重的费用竞争，这将会导致咨询业提供更多的努力和服务提供给客户。建筑工地的就业模式也将会发生改变，从海外输出劳动力，并且获得最优秀的人才，以及提供更多的