内蒙古土地估价师土地监察的过程形式和方法试题.docVIP

2015年内蒙古土地估价师：土地监察的过程、形式和方法试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为__。 A．房屋纯收益 B．房屋重置价 C．房屋现值 D．房屋成新度 2、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率。 A．土地开发费 B．税费 C．土地开发费十税费 D．土地开发费+税费+利息 3、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。 A.工业用地nbsp; B.自用住宅用地nbsp; C.经济适用房用地nbsp; D.农民宅基地 4、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。 A：20％ B：25％ C：30％ D：40％ E：土地 5、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用__对房地产纯收益进行还原而求取。 A．综合还原利率 B．建筑物还原利率 C．土地还原利率 D．房地产还原利率 6、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是。 A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估 B：评估别墅、