内蒙古房地产估价师理论与方法房地产状况调整的思路和步骤考试试题.docVIP

内蒙古2017年房地产估价师《理论与方法》：房地产状况调整的思路和步骤考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列费用中，不属于管理费用的是__。 A．办公费 B．管理人员工资 C．审计费 D．代理费 2、按，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。 A：反映的先后顺序不同 B：反映的实质内容不同 C：反映的时间状态不同 D：反映的形式状态不同 E：执行层的组织协调 3、收益法中所指的收益是．【2003年考题】 A：估价时点前一年的收益 B：估价时点前若干年的平均收益 C：估价时点以后的未来预期正常收益 D：估价时点前最高盈利年份的收益 E：工业用地的监测点评估价格 4、某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（）。 A．0.4 B．2.4 C．1.2 D．2.5 5、某幢大厦的总建筑面积为10 000 ㎡，房地总价值为6 000万元，其中土地总价值为 2500万元．某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为200 ㎡，房地价值为130万元．按照土地价值分摊法计算该人占有的土地份额为。 A：0．8％ B：1．6％ C：2．4％ D：4％ E：工业用地的监测点