物业案例分析四月.ppt

车辆管理案例（一） 李杜生将摩托车停放于居住的海淀区芙蓉里小区6、7号楼间的空地处。次日早8时许，朋友告诉李杜生他的摩托车被盗，案发地西侧小区外墙的铁栅栏被人破坏。于是李杜生在2004年1月29日晚7时50分到海淀派出所报案。　　李杜生认为是因为物业小区管理中有过失，所以才使自己的摩托车丢失，于是一纸诉状将亿方物业管理分公司推上了海淀法院的被告席。 车辆管理案例（二） 业主：物业应赔车款　　法庭之上李杜生诉称，1998年8月3日，我购买二轮摩托车一辆。但在2000年1月28日停放在小区内丢失，我向北京市公安局海淀分局海淀派出所报案，该案至今未果。亿方物业管理分公司未能尽到治安管理职责，小区外墙的护栏没有起到防护作用，致使我的摩托车被盗。故起诉要求亿方物业管理分公司赔偿摩托车购车款、车辆购置附加费、公路养路费、车船使用税、车辆牌照费、保险费共计人民币4667元。 车辆管理案例（三） 物业：治安费只管维持秩序　　亿方物业管理分公司则辩称，认为李杜生居住在海淀区芙蓉里小区内，我公司负责该小区的物业管理。我公司每月收取住户治安费人民币3元，用于维持小区内治安秩序。但是由于李杜生未将摩托车存放于小区存车处内，其任意停放摩托车的后果应由其自负。李杜生所称摩托车被盗一事，属刑事问题，与我公司无关。故不同意李杜生的诉讼请求。 　　业主输了官司。日前，海淀法院经过开庭