物业管理成本及核算.ppt

2011 年 11 月 《 物业管理成本及核算 》 * （二）物业经营成本 内容包括： 1、物业经营成本的构成 2、物业经营成本涉及的日常业务 2011 年 11 月 《 物业管理成本及核算 》 * （二）物业经营成本 1、物业经营成本的构成 （1）房屋出租成本； （2）停车场管理、游泳池、球场的管理支出等。 是指物业管理企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和公共设施，为保证物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备正常运营而发生的各项费用支出。 2011 年 11 月 《 物业管理成本及核算 》 * （二）物业经营成本 2、物业经营成本涉及的日常业务 （1）出租房屋的摊销； （2）经营中经营管理人员的工资及福利费；（3）耗用的材料费 （4）应支付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等 . 2011 年 11 月 《 物业管理成本及核算 》 * （三）物业企业大修成本 内容包括： 1、物业大修成本的构成 2、物业大修成本涉及的日常业务 2011 年 11 月 《 物业管理成本及核算 》 * （三）物业企业大修成本 1、物业大修成本的构成 物业管理企业受物产产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设备进行大修所支付各项费用支出。 THANK YOU SUCCESS *