房地产市场调控.pptxVIP

2010-2014房地产市场变化及政策调整;; 房地产最初改革的背景是亚洲金融危机的大背景下，国内的内需不振，急需新的经济增长点。而现在高昂的房价却恰好扮演了限制内需的拦路虎，在历经2004-2009年的长达6年的房价上涨周期后，2010年房价的拐点逐渐显现，随着国家新兴产业的替代效应、税收制度的施压、房屋供给增加、人口结构调整、社会矛盾的日益尖锐化，房价也不得不面临下降的拐点。不论是上升还是下降，研究房地产市场迫在眉睫。 下面主要通过2010年到2014年的房地产政策和昆明的房价走势进行简单分析。;2011—2014年昆明房价整体走势; 2010年;房价走势;2011年;房价走势;2012年;房价走势;2013年;房价走势;对房地产市场的个人观点：; 当前中国房价出现易涨难跌的格局，这种格局主要受到两大因素的影响，其一是各项调控政策基本不会有效执行；其二是地方对??地出让金依赖严重，无法自拔。因此我们认为调控房地产市场还需要严格执行调控政策。 ;Thank you !