某公司项目推广营销方案.ppt

╳ ╳ ╳项目 2017.9 指标分解 推广主题 商务条款 Contents 目 录 执行计划 备注 3 指标分解 总计 套房源 销售目标 2016年目标去化 套 指标详解 时间 10月 11月 12月 合计 员工 渠道 一二手联动 其他渠道 合计 推广主题 推广主题一---╳╳╳╳╳ 推广主题二---╳╳╳╳╳ 推广主题三---╳╳╳╳╳ 推广主题四---╳╳╳╳╳ 执行计划 推广渠道 3 大地推资源 进驻 综拓 一二手联动 1 大蓄客利器 APP 4 大曝光渠道 官网 集团内邮 集团内网 、APP 2 大移动渠道 官方微信 官方微博 “4-3-2-1”营销攻击波 时间节点 线上 主题 xx 内推 xx 综拓 中介 联动 优质软硬广贯穿整个推广期 微信客户端推广， 推广时间轴 前期准备及项目预热 开盘强销阶段 冲刺阶段 项目预售证 渠道 活动 物料、人员、流程、培训等前期准备 xx内部推介 线上推动-xx集团内网内邮 内网首页悬挂 推广形式 推广频次 推广内容 内容延展 线下推动-xx职场推动 职场地点 员工数量 员工类型 展示方式 展示时间 内容延展 xx综拓 线下推动-xx综拓推动 xxxx寿险营业区宣讲； 各营业区进行项目宣讲，激发寿险业务带看热情； xx综拓品鉴及看房团； xx综拓品鉴团及客户看房团，进行客户带看，促进销售； ╳月项目预热前 综拓密集推动 ╳天宣导 覆盖寿险上海全部营业区 ╳月综拓行事历 21 22 23 24 25 26 27 ╳╳营业区宣导 ╳╳营业区宣导 ╳╳营业区宣导 ╳╳营业区宣导 ╳╳营业区宣导 ╳╳坤营业区宣导 —— 28 29 30 1 2 3 4 ╳╳营业区宣导 ╳╳营业区宣导 ╳╳营业区宣导 — — — — 5 6 7 —— —— 　 　 　 　 线下推动-xx综拓推动 一二手联动 中介筛选策略：大型中介带动区域及中型中介，小中介作为补充，做覆盖 本案中介公司初步筛选 本案联动中介数量 ╳╳家左右 联动目标区域： ╳╳ 、 ╳╳ 、 ╳╳ 、 ╳╳等 店面名称 隶属片区 店面数 公司人数 ╳╳地产 ╳╳地产 ╳╳房产 ╳╳房产 ╳╳房产 ╳╳地产 ╳╳房产 ╳╳房产 合计 佣金激励策略（通过奖励最大程度调动经纪人积极性） 按照市场标准每套╳万起。（根据当下市场中介佣金初步估计） 现金激励策略 阶段性设置带看奖现金奖 带看：╳╳激励 成交：╳套额外奖励╳元 ╳套额外奖励╳元 本案中介联动激励政策 渠道拓客 xxxx线下派单监督机制 针对项目执行进度，阶段性调整 负责做好每天的数据统计， 工作协调安排；协调客户用工需求等 负责每天人员变动及人员安排 负责配合督导管理好本组成员 直接面对潜在的客户， 收集客户信息 特别设置小蜜蜂成交奖励：奖励╳╳╳元 撒网式拓客 队伍派单扫街： 拓客范围： 拓客目的： 拓客形式： 物料支持： 政策支持： 全市拓展：渗透 版块 推广时间： 月 竞品拦截 竞品处拦截同区位意向客户 竞品名称 拦截方式 派单拦截： 人员安排： 吸引方式： 执行时间： 月 【形式一】亲子活动 嘉年华 活动时间： 月初 活动形式： 活动亮点： 【形式二】特价房 活动时间： 月 一套特价房=置业的无限可能！ 同时 月成交客户均可得欢乐谷年票。 线上推动 移动端-微信微博全覆盖 xxxx微信—总部/上分 xxxx微博—总部 推动频次： 次/周 话题1 话题2 移动端-xxxxAPP客户端推送 xxxxAPP xx拓APP ① 网站首页轮播广告 ② 网站首页通栏广告 ③ 首页看房团位广告 ④ 网站新房通栏广告 ⑤ 网页链接专题广告 ⑥网页原创软文报道 网页广告/链接专题/原创新闻 强势组合一网打尽 营销曝光全网贯通 线上推动-xxxx官网资源一网打尽 首付30万，轻松拥有全球超五星级深坑酒店旁超高投资回报公寓，错过不再！ 33 商务条款 合作方式： 底价包销，溢价部分作为xx收益 xx宝： xx贷： 营销费用：按总销金额的╳%计算， 双方各承担╳╳% 合作方案建议一： xxxx独家包销 推广优势—— 推广方法—— 推广目标—— 合作方案建议二： 联合销售模式 三价统一： 电商助力： 金融助力： 渠道整合： 现场销售： 37 备注 ╳╳分公司总经理： ╳╳分公司副总经理： 营销总监： 综拓总监： 渠道总监： 运营总监： 人员配置 其他 谢谢观赏