泉州市物业管理协会章程草案9(1).docVIP

泉州市物业管理协会章程（草案） 第一章 总 则 第一条 本协会名称为“泉州市物业管理协会”，简称“泉州物协”。英文译名“QUANZHOU PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE”，英文缩写：“QZPMI”。 第二条 本协会是由泉州地区从事物业管理的企事业单位、物业管理部门和有关专业人士自愿参加组成的非营利性行业组织。 第三条 本协会的宗旨是：遵循国家宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，在我国社会主义市场经济的条件下，培育和发展泉州地区的物业管理市场，促进国内外同行业交流，为行业内各企业和管理组织服务，维护物业管理企业的合法权益，在政府与企业之间架立和发挥桥梁纽带作用，为促进泉州的社会经济发展，构建和谐社会做出积极的贡献。 第四条 本协会是在泉州市民政局注册登记的具有法人资格的社会团体，泉州市房地产管理局为本协会的业务主管部门。本协会接受泉州市房地产管理局和泉州市民政局的业务指导和监督管理。 第五条 本协会的会址位于福建省泉州市建设大厦6楼。 第二章 业务范围 第六条 本协会的业务范围： 1、在政府行业主管部门领导下，宣传本行业的法律、法规和政策；组织经验交流，制定行规行约，及时向政府反映行业的建议和要求，在政府和企业之间发挥桥梁纽带作用。 2、协助政府行业主管部门，制定行业的企业经营管理标准和技术规范；落实政府有关政策，协调执行中出现的问题，推动企业横向经济联系和技术进步，培育大型物业管理企业集团，提高全行业的整体素质和社会效益、经济效益。 3、了解掌握物业管理企业的基本情况，开展物业管理调研，探讨解决行业工作中出现的新情况、新问题。为企业提供市场信息技术咨询，员工培训等服务。 4、为会员企业的管理和发展提供多种服务；收集整理国内外管理信息；组织参加国内外研讨会，促进技术和学术交流；提供并开展咨询服务，举办各类技术业务培训，提高会员企业素质。 5、代表本行业参加各项国内外专业会议，接待各专业团体来访。 6、承办政府部门、社会团体或会员企业委托办理的事项，开展物业管理质量评优活动，为社会提供物业管理方面的咨询、评估、招投标代理等服务。 7、开展各种有偿服务的经营活动，根据需要兴办有利于本行业发展的经济实体和其他活动。 第三章 会 员 第七条 本会以单位会员制为主，也可吸收个人会员。 第八条 申请加入本协会的会员，必须具备下列条件： （一）拥护本协会的章程； （二）有加入本协会的意愿； （三）单位会员应是从事物业管理并经批准取得营业执照、资质证书的物业管理企业或其他相关单位； （四）个人会员必须是热心物业管理事业，有一定实践经验的专家、学者、社会知名人士或有关部门负责人。 第九条 会员入会的程序是： （一）提交入会申请书； （二）经理事会讨论通过； （三）由秘书处办理入会手续并发给会员证。 第十条 会员享有下列权利： （一）有选举权、被选举权和表决权； （二）参加本协会的活动； （三）获得本协会服务的优先权； （四）对本协会工作的批评建议和监督权； （五）通过本协会向政府及有关部门反映意见，维护其合法权益； （六）入会自愿，退会自由。 第十一条 会员履行下列义务： （一）执行本协会的决议； （二）维护本协会的合法权益； （三）完成本协会交办的工作； （四）按规定交纳会费； （五）向本协会反映情况，提供经验和调查研究资料； （六）积极参加本协会组织的活动。 第十二条 会员退会应书面通知本协会，并交回会员证书。 会员如果连续两年不交纳会费或无故三次以上不参加本协会活动的，视为自动退会。 第十三条 会员如有严重违反本协会章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。 第四章 组织机构 第十四条 本协会的最高权力机构是会员大会，会员大会的职权是： （一）制定和修改章程； （二）选举和罢免理事； （三）审议理事会的工作报告和财务报告； （四）决定终止事宜； （五）决定其他重大事宜。 第十五条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。 第十六条 会员大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报泉州市房地产管理局批准同意。但延期换届最长不超过1年。 第十七条 理事会是会员大会的执行机构，在闭会期间领导本协会开展日常工作，对会员大会负责。 第十八条 理事会的职权是： （1）执行会员大会的决议： （2）选举和罢免会长、副会长、秘书长； （3）筹备召开会员大会； （4）向会员大会报告工作和财务状况； （5）决定会员的吸收或除名； （6）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构； （7）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任； （8）领导本协会各机构开展工作； （9）制定内部管理制度； （10）决定