建设新工程经济考核点分析().docVIP

2010年“建设工程经济”考试要点 1.影响资金时间价值的因素－P2-P3 ――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。 ――理解第三个影响因素，掌握案例应用 2.利率高低的决定因素－P4 －—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限 ——前三个因素——单选题 3.几个概念： ——资金时间价值——时间、扩大再生产或资金流通-P2 ——对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P3 ——在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P3 ——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P5 4.现金流量图的作图方法和规则-P6-7 ――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 5.等值的概念—P7 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（P14） 6.等值计算－7个－注意的问题： （1）读题后判断――已知条件、要求的计算指标 （2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式 （3）等额还本利息照付――计算每年还本付息额 （4）名义利率与有效利率换算――与等值计算的结合――P17-18三个例题 7.项目计算期 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）确定-P23 ——项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选和财务评价结果的最重要、最敏感的因素之一P24 8.财务评价指标-P25 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ――静态指标的适用范围-P25 9.基准收益率的概念、测定—P25-26 ----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。 ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27 10.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P28 11.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P29、P31 12.投资收益率的概念、优点、适用范围—P33、P35 13.静态投资回收期、动态投资回收期的计算-P36-37 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P38 14. 注意问题：评价指标之间的关系 FNPVR FNPVR FIRR FNPV P n t ; ; ; ; ; , （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 、FNPV 与FNPVR的不一致性 （4）F, P, n,i之间的变化关系。 15.贷款还本的资金来源――4个；偿债能力指标主要有（6个）--P38-39 16.盈亏平衡分析及敏感性分析的适用范围—P44 17.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P44-45 18.量本利基本模型公式 B= B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算――P47—盈亏平衡点分析（P48) 19.单因素敏感性分析 ――三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P49 ――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P50 ----临界点的概念、应用—P51 ----敏感性分析如何选择方案—P51 20. 四张财务现金流量表――每张表：P54-56 ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 21.财务现金流量表的构成要素――四个-P58 （1）流动资金估算的基础、概念-P60 （2）经营成本的两个公式――P63 （3）项目财务估算表中涉及的税费分类（建设投资、总成本费用、利润）――P66 —税金一般属于财务现金流出 22.建设项目周期包括()四个阶段及每个阶段的工作内容―P66-70 周期阶段 建设项目决策阶段 建设项目设计阶段 建设项目施工阶段 投资项目总结评 价阶 段 建 设 项 目 工 作 类 型 与 工 作 程 序 投资意向 ? 市场研究与投资机会分析 ? 项目建议书 ? 初步可行性研究 ? 可行性研究 ? 建设项目决策 ? 初步设计 ? 投资准备 ? 技术设计 ? 施工图设计 ? 施工组织设计 ? 施工准备 ? 组织施工 ? 生产准备 ? 竣工验收 ? 投资运营和投资回收 ? 投资项目后评价 23. 投资项目决策阶段、设计阶段、施工