合生创展房地产项目目标成本表解读.docVIP

3#地商业街及公寓开发成本编制表 2006年第 1版 3#地商业街及公寓开发成本编制表 2006年第 1版 3#地商业街及公寓开发成本编制表 2006年第 1版 3#地商业街及公寓开发成本编制表 2006年第 1版 3#地商业街及公寓开发成本编制表 2006年第 1版 3＃地商业街及公寓开发成本编制表 ＃ 2006年第1版 制表单位：天津地区公司 一期 一、项 05年建筑面积（㎡） 年建筑面积（㎡） 目基础 年建筑面积 资料 合计 车位 编 一期 06年建筑面积（㎡）（按05年11月面积报表面 年建筑面积（㎡）（ 年建筑面积（㎡）（按 年 月面积报表面 商铺 车位 可售面积 公建配套 5 =2+3+4 6 3 4 25228.66 5654 项目状 148.05 面积 编制 差异说 差异 依据 明 1=2+3+4+5+7 一期 25377.22 4.00 可售面积 5=2+3+4 25,377.22 -1 结算 计算误 差 开发成本编制表 06年目标成本 年目标成本 序号 成本项目 单位成本 （元/ M 2 ） 8 9 (1 排水与排污工程 小区弱电系统 智能化系统 54.63 30.00 总成本 （万元） 万元） 138.63 76.13 按基准价 含在小区道路中 编制依据 编制说明 一期 变动说明 附件 05年按基准价，06年按施工图预算 (2 通信工程 20.73 52.61 1、按施工图预算16.46元/平方米；2、按照西区大市政结算金额4.27 元/平方米分摊 05年按基准价，06年施工图预算，增加室外 通信工程 (3 (4 10 网络系统 有线电视 室外零星设施 3.90 16.25 9.90 41.24 1、按基准价6元/平方米；2、分摊大市政配套交通设施500万元（1.48 元/平方米）。合计7.48元/平方米 1、按基准价5.5元/平方米；2、分摊大市政配套交通设施100万元 （0.3元/平方米）。合计5.8元/平方米 合同金额75390（正在会签） 05年按基准价，06年实际发生合同金额 合同CB2005-462(99000元; 05年按基准价，06年实际发生合同金额 (1 交通设施 7.48 18.98 (2 门牌、指示牌 5.80 14.72 (3 (4 …. 五、 1 (1 (2 (3 (4 (5 2 (1 信报箱 航空障碍灯 …… 公共配套工程 会所 会所设计费 会所土建安装工程 会所园建绿化及管线 工程 会所装修、装饰工程 及设备安装 会所运动场地建安工 程及康体设施供货安 中学 中学设计费 2.97 7.54 - 55.52 140.89 3＃地商业街及公寓开发成本编制表 ＃ 2006年第1版 制表单位：天津地区公司 一期 一、项 05年建筑面积（㎡） 年建筑面积（㎡） 目基础 年建筑面积 资料 合计 车位 编 一期 06年建筑面积（㎡）（按05年11月面积报表面 年建筑面积（㎡）（ 年建筑面积（㎡）（按 年 月面积报表面 商铺 车位 可售面积 公建配套 5 =2+3+4 6 3 4 25228.66 5654 项目状 148.05 面积 编制 差异说 差异 依据 明 1=2+3+4+5+7 一期 25377.22 4.00 可售面积 5=2+3+4 25,377.22 -1 结算 计算误 差 开发成本编制表 06年目标成本 年目标成本 序号 成本项目 单位成本 （元/ M 2 ） (2 (3 (4 (5 (6 3 (1 (2 (3 (4 (5 (6 4 (1 (2 (3 (4 (5 5 6 中学土建安装工程 中学园建绿化及管线 工程 中学二次装修工程 中学运动设施工程及 安装 中学教学及配套资产 购置安装 小学 小学设计费 小学土建安装工程 小学园建绿化及管线 工程 小学二次装修工程 小学运动设施工程及 安装 小学教学及配套资产 购置安装 幼儿园 幼儿园设计费 幼儿园土建安装工程 幼儿园园建绿化及管 线工程 幼儿园二次装修工程 幼儿园游乐及配套设 施购置安装 医院 小区运动及游乐设施 13.06 33.14 总成本 （万元） 万元） 编制依据 编制说明 一期 变动说明 附件 根据合创集通【2005】200号高尔夫粗造型土方产值4400万元（13.06 元/平方米） 3＃地商业街及公寓开发成本编制表 ＃ 2006年第1版 制表单位：天津地区公司 一期 一、项 05年建筑面积（㎡） 年建筑面积（㎡） 目基础 年建筑面积 资料 合计 车位 编 一期 06年建筑面积（㎡）（按05年11月面积报表面 年建筑面积（㎡）（ 年建筑面积（㎡）（按 年 月面积报表面 商铺 车位 可售面积 公建配套 5 =2+3+4 6 3 4 25228.66 5654 项目状 148.05 面积 编制