中国银行信贷丶房地产价格与宏观经济互动关系研究基于VAR模型的实证分析.docx

中国银行信贷、房地产价格与宏观经济互动关系研究 —基于VAR模型的实证分析 统计与信息论坛第25卷第9期208#004699,〉10年9月 VoSep. , 20#004699, 10 1. 25 No. 9 Stat??st??cs eimp; Tnformat??on Forum E统计应用研究】中国银行信贷、房地产价格与宏观经济互动关系研究一一基于 VAR模型的实证分析强林飞贺娜2,吴诣民2 (〈#004699 1.西安财经学院党委组 织部，陕西西安7#004699, 10#004699, 100;2.西安交通大学经济与金融学 院，陕西西安7#004699, 1006#004699, 1)摘要:银行信贷在近几年有了飞速 发展，但是有相当一部分资金流向了房地产业，而房地产业是国计民生的重要产 业之一，在推动宏观经济增长方面起到了重要作用。在建立VAR模型的基础上综 合运用协整检验、Granger因果关系检验等方法，对屮国银行信贷、房地产价格 与宏观经济间的互动关系进行研究，结果表明银行信贷、房地产价格与宏观经济 三者之间确实存在互动关系。关键词:银行信贷；房地产价格;宏观经济;VAR模型; 协整检验中图分类号:F832. 45文献标志码:A文章编 号:〈#004699 1007-3#004699, 1#004699, 16(20#004699,10)09-0075 一 062007年美国次贷危机的爆发终结了全球经济一、引的增长势头，各国银行信 贷业、房地业和宏观经济所众所周知，银行信贷、房地产价格与宏观经济三受的 影响逐渐显现，中国也不例外，中国政府面对不者之间关系密切，银行信贷的变 动会引起房地产价利的外部环境和国内经济增速下滑的态势，迅速做格变动，而 房地产作为重要的消费品、投资品乂将引出反应。在经历了 2008年的低谷之 后.2009年起起消费和投资的变动，进而对宏观经济产生十分重屮国房地产价格 开始回升，整体经济有复苏的迹象，要的影响。所以，如果银行信贷控制不佳， 房地产价但针对较高的房价政府应该如何做出调整引起了上格就可能会急剧波 动，失去平衡；当房地产价格急剧下的普遍关注。国内外学者对银行信贷、房地 产价下滑时，最终会有引发经济危机的可能。所以，从银格与宏观经济三者之间 的互动关系展开讨论。银行行信贷角度看房地产价格，从房地产价格角度去分信 贷、房地产价格与宏观经济存在何种互动关系，这析宏观经济波动是一个很好的 途径。种互动关系又有何特征，具体到屮国的银行信贷、房房地产业作为宏观经 济的一部分，其价格变动地产价格与宏观经济的互动关系乂有何特殊的地对宏观 经济的波动具有重要影响;而银行信贷又是方，又有哪些自身的特点，如何协调 三者之间的互动导致房地产价格变动的重要因素之一，银行房地产关系，研究这 些问题对于中国经济的发展持续、房地贷款额与房地产市场的关系越来越密切， 所以银行产市场的发展繁荣、银行信贷系统的发展稳定都具信贷、房地产价格与 宏观经济之间存在紧密的联系。有十分重要的现实意义。从中国具体情况来看， 自上世纪90年代中国逐步取二、银行信贷、房地产价格消城镇居民福利分房体 制以来，中国房地产业从无与宏观经济互动关系理论分析到有，发展十分迅速， 同时带动了全国经济增长。可以说银行信贷的金融支持已成为推动房地产市场迅 (一｝房地产价格与宏观经济的互动关系速发展的主要动力［〈#0046991-2］房地 产价格对宏观经济的影响主要体现在财富收稿日期:20〈#004699 10 一 05-20作 者简介:强林飞(〈#0046991969 —)，男，山东栖霞人,讲师，研究方向：统计 方法应用F贺娜0985-),女，河北嘟嘟人，硕上牛，研究方向二统计方法应用； 吴诣民0960-)，男，陕四大荔人，教授，研究方向z统计方法应用。 75 ???????#004699, 1???叽？？却???????? 卤？？？？？？？？？？？？？？#004699 1????????????????#004699, 1?#0046991?????? ???#004699 1???????????????????????????????#004699, 1???????#004699 04699 1???????????????????老？？？剛習景 牵??????????#004699, 1??#004699, 1?#004699, 1???#004699, 1??????????? ?????????#004699, 1???????#004699, 1???????#004699,1?#004699,1????? ??????????#004699, 1??#004699 1??????????#004699, 1???????????