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创新、责任、勤奋、沟通 伟廷科技有限公司 - PAGE 3 - XXX房地产短信推广 企 划 方 案 伟廷科技有限公司 二○一一年十月 前 言 地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。　　2009年，众多行业深受金融危机影响，但北京市房地产市场却在危机中迎来快速发展。年初还在低迷中徘徊的市场，在国家宏观调控政策的作用下逐渐复苏，交易日趋活跃。全市房地产开发投资大幅回升，并呈快速增长态势；房地产建设规模逐步恢复，市场供给已高于上年水平；受国家实施的一系列鼓励住房消费的优惠政策的影响，全市商品房销售市场需求旺盛，交易价格持续上涨，空置面积较上年大为减少；开发企业到位资金充裕。在强大的需求压力下，2009年一二手整体供需形势经历了大变脸，由年初的“供过于求”转变成年底的“供不应求”，使得一二手房价全年逐月上涨，一手均价上涨70%，二手均价上涨60%。　　为了实现“遏制过快上涨的房价”的目标，2010年4月17日，中央政府出台了“新国十条”，从抑制需求和