房屋租赁合同方案.docxVIP

房屋租赁合同 甲方（出租人）: 地址： 身份证号： 乙方（承租人）： 工作地址： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋状况 1.1房屋名称： 花样年华小区18号楼1单元602号房间（“房屋”）。 1.2房屋坐落：河北省石家庄市湘江道118号 1.3房屋使用性质或用途：住宅。 第二条 租赁期 2.1租赁期为1年，自2012年11月16日（“起租日”）起，至2013年11月15日。 2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前1个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。 第三条 租金及支付 3.1租金：每月1100元人民币。 3.2 免租期：甲方给与乙方0天的免租期，以使乙方配备相关设施。 3.3租金从免租期结束之日开始计算，支付方式及交纳期限为：每三个月支付一次。应当支付月的20日之前，乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一年度已经缴纳1100元押金，因此本次租赁乙方不再缴纳押金，而以前一年度的押金充抵。 3.4租金包括乙方因使用房屋产生的费用，乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。 前述费用包括（包括则划勾，不包括则画叉）：电视收视费、公共设施维护费、维修基金等费用以及 。 3.5租金支付方式为以下第（ ）种。 （1）通过银行汇款。甲方银行账户信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。 （2）现金支付，支付同时，甲方出具收据。 第四条 对房屋的保险 租赁期限内属于一方所有权的财产，由该方选择向保险机构投保，保险费由该方承担，在该方未购该项保险的情况下，发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担，其他财产的毁损由财产人自行承担。 对于甲方提供的房屋附属设施，由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏，乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导致设施损坏的，乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏，继而引起乙方财产受损的，甲方应当按照实际价值赔偿；非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏，继而引起甲方财产受损的，乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品（含房屋）非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的，物品所有方应当承担受损方的损失。 第五条 房屋的交接 5.1由于目前乙方正常居住在甲方房屋内，原合同于2012年11月15日到期，因此双方不再办理交接手续，本合同生效后房屋即交接完毕。 5.2租赁期届满后不续租的，甲方将提供[ 5 ]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。 5.3乙方的用水、用电及电话等费用，由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的，应当结清当期的水费和燃气费。预先充入的电费余额小于5元的，甲方不必返还给乙方，大于5元的，甲方应当返还。其他费用乙方预先支付，到租期届满仍未使用完毕的，甲方应当将余额返还。 第六条 租赁期间房屋的使用与维护 6.1有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。 6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。 6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。 6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。 第七条 甲方权利和义务 7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。 7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。 7.3甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使