高新区双湖科技城解读.pdf

2018/12/17 楼市气象 从CLD到CI D ：新型城镇化格局下的中原双子 楼市气象 11月7 日 欢迎关注 “楼市气象” 接天气 ，接地气 ，大家都爱看的地产 自媒体 ！ 随着时代 的发展 ，人们对生活质量的要求不 断提升 ，功能单一的居住属性 已不再满足大众需求。从传 统 的金水老城 区 ，到新兴的郑东 CBD ，再到高楼林立的诸多新 区……不 同的地段价值 ，不 同的前景规 划 ，为城市呈献着不 同的生活主场。 其 中 ，作为 中建集 团布局 中原新型城镇化的两大力作 ，双湖科技城与此前开发的滨河 国际新城分列一 西一东 ，围绕郑州两翼布局遥相 呼应 ，成为中原新型城镇化进程中耀眼的 “双子星” ，为 中原 的城镇 品质提升贡献力量。 1 /s/6Nnj5IPXrRnf792_mwwmcA 1/13 2018/12/17 楼市气象 政企合作 ，打造第一个 “吃螃蟹”的新 区 在郑州 ，滨河国际新城的崛起 ，是一部新贵城 区的成长史。 回顾过去的几年 ，大牌房企纷纷云集 ，数次土拍 中层 出不穷的 “地王” ，让滨河国际新城一跃成为郑东全 新的形象封面 ，也成为了 “国际郑”新晋宜居低密 区的代名词。这个曾经乏人问津的区域 ，短短几年间 ， 就以优越的区域环境与未来前景 ，成为人们 口中的 “第二个北龙湖”。 从经开郊到地 王窝 ，滨河 国际新城 的发展 ，除了 国家政策红利支持 以外 ，更与 区域 的发展规划密不 可 分。2012年6月 ，中建 （郑州 ）城市开发建设有限公司在经开 区中信广场揭牌 ，经开 区滨河 国际新城建 设恢弘启幕 ， “政企合作 ”的平台正式成形 。滨河 国际新城建设的启动 ，为这个荒芜 的 区域带来 了全新 的生机。高规格的土地一级开发 ，为 日后吸引高品质房企进驻打下了坚实的基础 。 政府与央企合作 ，进行土地一级开发 ，在这片 “处女地 ”上建设一座 国际化新城——这样 的创新模式 ， 让滨河 国际新城成为河南省第一个 “吃螃蟹 ”的 区域 。这一创新模式 ，在 当时也 吸引了省 内外不少参观 团。对于经开 区而言 ，通过合作开发实现了 “借力”的双赢 ；对于 中建而言 ，则是充分运用在新型城镇化 领域的丰富经验 ，建设开发滨河国际新城范围内土地整理投资项 目 ，通过产城融合的建设思路 ，为经开 区 的发展补上了短板。 /s/6Nnj5IPXrRnf792_mwwmcA 2/13 2018/12/17 楼市气象 在规划建设 中 ，滨河 国际新城 以 自贸 区、涉外 区、CLD中央生活 区三大核心定位 为指 引 ，引入海绵城 市、综合管廊、智慧城市、可持续发展等多维度造城理念 ，将 中建的新型城镇化经验与 区域现状相结合 ， 在 10.47平方公里打造交通 、生态 、商业 、教育 、 医疗 、文化等多重高质配套 。以高规格 、高标准 的规 划 ，全面构建聚集 “高端智慧商务、创意滨水商业、绿色低碳社 区、艺术科教基地、健康湖 畔休 闲”为 一体的现代城市体系。 2 双湖环岛 ，再造生态智慧宜居版图 /s/6Nnj5IPXrRnf792_mwwmcA 3/13 2018/12/17 楼市气象 如果说 ，滨河国际新城能在众多新 区中脱颖而 出 ，是源于政策