中国石化科学技术研究中心土地用途及控规调整.doc

沙河高教园区北师大新校区控规调整研究 规划说明 北京市城市规划设计研究院 - PAGE 4 - 昌平沙河高教园北京师范大学新校区“控规”调整研究 规划说明 1 概况 1.1 项目背景 1.1.1项目情况 北京师范大学（以下简称“北师大”）是一所具有百年历史和光荣传统的著名高等学府，现为国家教育部直属的全国重点大学，也是国家“211工程”和“985工程”等重点建设的大学之一。北师大现校区位于海淀区新街口外大街19号，占地约59公顷，现有全日制本科、研究生约1.8万人，外国留学生约1700人，成人继续教育本、专科生近3万人。现状教学科研和学生生活用地约33公顷，不能满足学生人均33.85平方米教学生活用地标准（《普通高等学校建筑规划面积指标》），限制了学校的发展。为了改善现有校区用地不足的状况，2002年，教育部与北京市人民政府共同作出重点建设北师大的决定，其中，北京市将划拨2000亩办学用地，支持建设新校园。2003年，北师大与昌平区政府签定了《北京师范大学昌平校区办学用地划拨协议》，在沙河高教园区中进行新校区建设，一期用地1315亩，（根据2004年已批的《沙河卫星城北区控制性详细规划》的用地编号，建设用地包括F-2、F-4.、F-6、F-7、F-9、F-11、F-13、G-18），即为本次规划研究用地。2005年教育部批复了北京师范大学在昌平建立新校区的立项，并核定北师大发展总规模为全日制在校生（含本科、研究生和留学生）3.4万人， “十一五”期间发展规模为全日制本科生、研究生2.4万人，外国留学生2000人。其中沙河校区计划三年建成、五年完善，建设完成后能满足1.8万本、研学生的住宿、学习和学校开展相应科学研究的要求；北太平庄校区本科、研究生数量控制在6000人左右，外国留学生2000人。 结合北师大昌平校区的发展要求和实际情况，并根据市政府和市规委领导的批复精神，2006年8月，我院编制《昌平沙河高教园北京师范大学新校区“控规”调整研究》。 1.1.2关于中心城内校区和沙河新校区的规划情况 根据北师大学校发展规划，“十一五”期间，北太平庄校区将进行资源调整，老校区主要开设教育学院、教育管理学院、教育技术学院、心理学院、体育与运动学院、艺术与传媒学院、继续教育与教师培训学院、汉语文化学院等，将本科、研究生数量控制在6000人左右，外国留学生2000人，同时满足成人高等教育、网络高等教育本、专科学生3万人的学习需要。 昌平新校区计划开设数学学院、物理学院、化学学院、天文系、信息学院、管理学院、生命科学学院、环境学院、资源学院、文学院、历史学院、法学院等学科，建设完成后能满足全日制学生1.8万人的学习和生活需要。 1.2 位置及规划范围 规划用地位于昌平新城的沙河组团高教园区中心地段，规划南丰路以东，六环路以南，北沙河以北，回昌路以西，北距六环路1000米，距市区约24公里，距昌平组团约3公里。 规划用地分为两区，东区（F区）位于沙河镇王庄村和百善镇东沙屯村交界处，规划范围东至回昌路，南至高教园中街，西至南丰路，北至高教园北三街，总面积约72.9公顷。 西区（G区）位于沙河镇满井东村，规划范围东至北沙河西三路，南至北环北路，西至北沙河西四路，北至高教园南二街，总面积约16.3公顷。 合计规划用地总面积89.2公顷。 1.3 土地使用现状 F区规划用地范围内现状主要为中国农业机械化科学研究院试验站的用地。中国农业机械化科学研究院为中央直属的12家大型科技企业之一，试验站于二十世纪六十年代成立，包括一座机械化水平较高的养牛场，美籍专家阳早、寒春夫妇长期在此生活工作。现状用地功能包括试验站和试验农田，其中试验站包括奶牛场、办公区以及专家住宅等。 G区规划用地范围内现状主要为农田、水塘，以及部分满井东村的居住用地和1所满井中学。 1.4土地权属 F区规划用地范围内全部为国有用地，G区规划用地范围内以满井村集体用地为主，只有满井中学为国有用地。 1.5道路情况 F区规划用地周边及内部道路均未按规划实现，其北侧为规划城市主干道—高教园北三街，红线宽50米；南侧为规划城市主干道—高教园中街，红线宽50米；东侧为规划城市主干道—回昌路，红线宽50米；西侧为规划城市主干道—南丰路，红线宽60米。用地内西部有两条规划城市次干道：南北向联系各个校园的北沙河东三路，红线宽35米；东西向高教园北一街，红线宽30米。用地内东部有两条规划城市支路：南北向北沙河东四路，红线宽25米；东西向高教园三号路，红线宽30米。 G区规划用地仅北部道路按规划实现，为规划城市次干道—高教园南二街，红线宽45米；用地东侧为规划城市主干道—北沙河西三路，红线宽45米；用地南侧为规划城市次干道—北环北路，红线宽40米；用地西侧为规划城市次干道—北沙河西四路，红线宽35