如何获取工程项目信息的渠道分析.docVIP

PAGE PAGE 3 获取工程项目信息的渠道分析（一） 根据本人以往跟进工程项目的思路，同时结合具备总承包资质的钢结构公司获取项目信息的需求，归纳出如下几种能提前获取项目信息的渠道（仅供参考）： 1、土地交易信息：通过本地区土地交易中心的土地交易信息，顺藤摸瓜了解购买土地的业主信息、土地面积、土地用途信息，进一步拜访业主，建立人脉资源，保持联系，并进一步核实跟进项目信息，及时确定项目名称、地址、建筑面积、筹建及施工单位招标时间等细节。 获取的项目实例如下： (1)2012-25地块：地址：银河南路以西、瑞丰道以北，土地：52791㎡，商服。 竞得人：廊坊市中投置地房地产开发有限公司（资料：负责人：崔巍，地址：廊坊市安次区南苑小区21号楼2单元202） (2)2012-28地块：地址:瑞丰道以南、建设路以东，土地：6871㎡，商服。 竞得人：廊坊市汇督房地产开发有限公司（资料：负责人：任杰，地址：廊坊市广阳区新华路与爱民道交口西南角处天利得益商务中心1-1-311） (3) 2012-29地块：地址:金光道以南、建国道以北，土地：102625㎡，商服。 竞得人：廊坊市苏宁房地产开发有限公司（资料：负责人：马晓咏，地址：廊坊市广阳区第八大街西区9-1-1505） (4) 廊安2012-21地块：地址:龙河园区内，土地面积：45492㎡，住宅。 竞得人：廊坊市证合泰房地产开发有限公司（资料：负责人：徐涵文，地址：廊坊市安次区建设南路龙河高新技术产业区管理委员会院内） (5) 廊安2012-34地块：地址:龙河园区内，土地面积：107642㎡，住宅兼商服。 竞得人：廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司（资料：负责人：侯雅磊，地址：廊坊市安次区光明西道馨语星苑小区1号商业楼1-104） (6) 廊安2012-35地块：地址:龙河园区内，土地面积：13325㎡，工业。 竞得人：廊坊市利特佳文具制造有限公司（资料：负责人：李志忠，地址：廊坊市安次区龙河高新技术产业区富康道145号） 2、规划局信息：可通过规划审批方案的公告信息，拜访建设方、了解项目细节，建立基础联系网、挖掘项目核心人物，并根据个人爱好、身份职位不同辅助进行一些针对性的公关手段。 获取的项目实例如下： (1) 孔雀丹枫园：位于北凤道北侧、丰盛路以东、规划路南侧、支七路西侧，总建筑面积304623.2平方米 建设单位:廊坊市云天楼房地产开发有限公司(资料：负责人：孟惊，联系人：王众 0316-2310324 地址：廊坊市广阳区天域花园4-2-402室) (2) 廊坊中建御澜华府：位于金光道南、光明西道北、西昌路东、育英路西，总建筑面积292190.53平方米 建设单位：廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司(资料：负责人：侯雅磊，联系人：张东坡 地址：廊坊市安次区光明西道馨语星苑小区1号商业楼1-104） (3)新朝阳广场：位于爱民东道南侧、永丰道北侧、新开路东侧、和平路西侧，总建筑面积93.7695万平方米，占地面积174900平方米 建设单位：廊坊市双力房地产开发有限公司（资料：负责人：廉坤，联系人：马俊庆 0316-2696366 地址：廊坊市广阳区和平路与爱民东道交口西南侧（新朝阳购物中心）） 3、设计院信息：方案阶段介入，了解项目的细节，关注投资方案的每一步进展，以及及时了解竞争对手介入情况，拜访业主，辅助部分公关技巧、积极引导业主往钢结构为主体选定建筑方案。 获取的项目实例如下： (1) 廊坊市固安市民活动中心工程：河北省廊坊固安县城南，北至亚新科路，总建筑面积20000平方米，2013.3-2014.3 投资商：北京绿茵天地体育产业股份有限公司 (资料：负责人：王深，联系人： 赵江栋 地址：北京市朝阳区北苑路168号中安盛业大厦1008） 结构设计：北京东方国兴建筑设计有限公司，结构工程师：解芳 010总工：崔成栋(曾经推广楼承板拜访过此人) (2)廊坊市燕郊高新技术创业园工程：河北省廊坊市燕郊高新技术产业开发区内，占地面积：240万平米，总投资：280亿元，2013.3-2014.12 投资商：河北建投英基投资有限公司（资料：负责人：赵会宁 联系人：张旭 0316-3083566-615，8633,000528 地址：三河市燕郊开发区行宫东大街北侧电厂生活区西侧北段东侧办公楼11-12号） 结构设计：清华大学建筑设计研究院七所，结构工程师：郑晓 010 (曾经推广楼承板拜访此设计院一所、五所、六所结构工程师) （3）廊坊首尔园项目(含酒店)：河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区，建筑面积：500万平米，项目在施工阶段，，总建筑面积23万平方米、220米高